Achat appartement - Angoulème : Découvrez nos appartements à acheter à Angoulème

Appartement

Ref. 454693EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans ce sublime LOFT en duplex situé en plein coeur du plateau d'ANGOULÊME.
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée ROSSANA® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8m2.
Un petit salon, deux chambres, une grande salle d'eau.
A l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de CHAZELLES® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14m2 d'une immense suite parentale avec dressing XXL et salle d'eau.
Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville... à quelques pas du Marché des Halles.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 220 classe D - GES : 10 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 3 logements, 1 magasin, des parties communes répartis en 12 lots.
Charges annuelles payées par le vendeur : 480 euros environ.
MANDAT n° 454693
PRIX DE VENTE : 551 900 euros HAI (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 400 euros.
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Appartement

Ref. 437339MYON

 ANGOULEME (16000)

Appartement 53m² à Angoulême .
Prix : 85 000 euros net vendeur, 91 000 euros honoraires agence inclus ( 6000 euros d'honoraires charges acquéreurs )
Pas de charge de copropriété . Actuellement loué meublé à 570 euros/mois, le locataire quittera les lieux dans trois mois.

Cet appartement lumineux comprend : une chambre, séjour , cuisine aménagée , salle de bain , un WC indépendant , placard de rangement , le plan est à votre disposition dans l'annonce.
Chaudière gaz de ville , double vitrage , volets roulant , tous les diagnostics ont été réalisés.
Aucun travaux structurel à prévoir : un rafraîchissement selon vos goûts vous permettra de valoriser rapidement le logement.
Confortable et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.

Rue à sens unique .
L'environnement est particulièrement attractif commerces de proximité : A 150 mettre de Intermarché de Victor-hugo . Proche des écoles ,des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche, gare d'Angoulême à environ 5 minutes en voiture.

Mandat : 437339
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448985GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Idéal investissement locatif ou premier achat, située dans un quartier tranquille et recherché, appartement T2 de 48m2 vendu avec locataire en place.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement agréable à vivre comprends une pièce de vie avec espace salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre séparée, salle d'eau et WC. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien comporte également une place de parking privative et une cave.

Loyer actuel de 450euros + 25euros de charges.
Charges annuelles du logement : 1040euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
MANDAT n° 448985
PRIX DE VENTE : 79 400euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr