A VENDRE - APPARTEMENT - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - 5 pièces 140 m²

Maison

Ref. 363549BOV

 NANTES (44300)

A 5 minutes de la place du Vieux Doulon , au calme et à l'abri des regards , cette maison lumineuse dispose d'une cuisine équipée et aménagée communiquant avec l'espace buanderie et le garage . Elle est ouverte sur la pièce de vie qui est équipée d'une cheminée et d'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Un espace nuit est composé de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain , WC indépendant. Trois portes-fenêtres dont deux dans la chambre parentale permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage , une vaste pièce en mezzanine ainsi qu'un second espace nuit composé de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Tous commerces, écoles et transports à proximité ( ligne de bus C7, 127 et 137 , tram ligne 1 )
Pour votre confort : Des huisseries double vitrage, isolation des combles, nombreux rangements. L'ensemble sur une jolie parcelle.
DPE : Classe : E GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363549BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Appartement

Ref. 366466LBV

 NANTES (44000)

Nouveauté sur Nantes , 44000 -
Apparement T4 en Duplex, quartier Dobrée -Bon Port :
Situé au 3eme et 4eme étage au sein d'un bâtiment ancien du TRIANGLE D'OR, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux, composé d'un grand salon - séjour très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale disposant d'une salle de bains et dressing en mezzanine plus nombreux placards de rangement, des w-c séparés. A l'étage deux vastes chambres en sous pente, une salle d'eau avec w-c. Chauffage électrique. Poutres apparentes blanches ou naturelles dans toutes les pièces, beau parquet dans la partie nuit. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégier et le charme de la copropriété - 9 lots -pas de procédure en cours. Au pied de tous les commerces, collège, lycée, services, ce qui permet d'accéder à un vrai confort de vie.
DPE : Classe D indice 233 GES : Classe B indice 7. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros au 01/01/2021.
Budget : 399 900 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 384 520 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366466Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1793 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 365846BNP

 NANTES (44300)

Idéalement situé près du pont de la Tortière à Nantes au 2èm étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013 très bien entretenu et parfaitement sécurisé .
Vous pourrez profiter en toute quiétude des bords de l'Erdre et du centre historique de Nantes .
Transports et commerces à proximité immédiate .
Concernant la description de ce bien en parfait état :
Vous découvrirez une entrée avec placards , une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte .
2 chambres avec placards .
Une salle de bain aménagée avec un sèche serviettes .
Un wc indépendant .
Un très beau balcon exposé sud complète cet appartement .
Fibre installée .
2 places de parking en sous sol spacieux et très faciles d'accès .
Chauffage individuel au gaz .
Grace à une isolation totale , le cout des dépenses d'énergie est très faible ( moins de 50 euros /mois).
Charges de copropriété faibles (1295 euros/an)
Pas de procédure en cours
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 356365
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 280 775 euros , net vendeur 270 000 euros
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1295 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 356683LJM

 NANTES (44300)

Secteur Gachet, Ecole Vétérinaire
Vends Maison 4 pièces 61 m2 de plain-Pied dans un hameau au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau.
Une véranda et un atelier complète ce bien.
Elle est adaptée à un projet de rénovation ou d'utilisation du terrain pour construire une maison neuve.
Proche des transports Bus 75, vous rejoignez le périphérique rapidement.
Opportunité à saisir
DPE: Classe E 276 GES: Classe B 8 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros au 14/02/2024 date de réalisation des diagnostics immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget : 198550euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 356683LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)