VIAGER OCCUPE NICE CENTRE PROX PROMENADE

Appartement

Ref. 362883DGER

 NICE (06000)

*********** EXCLUSIVITE ***********
En plein carré d'or et au sein d'un magnifique immeuble Belle Epoque Niçois, c'est un charmant 5 pièces traversant et plein de cachet qui vous attend !
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et corniches décoratives, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
L'entrée dévoile un généreux couloir desservant toutes les pièces.
Vous serez de suite sous le charme de l'atmosphère élégante de cet appartement composé de :
Un séjour, une grande cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette indépendant.
Une grande cave complète ce bien situé à quelques pas du célèbre Negresco.
Prix : 1 080 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus :
Contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 362883
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: C GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 354435PERR

 NICE (06000)

Découvrez ce magnifique 3 pièces niché dans le quartier prisé du bas du quartier de Cimiez face à la célèbre Villa Ratti qui est un des rares témoignages des constructions de Nice au XVIII ème siècle.
D'une surface carrez de 62m², la superficie au sol atteint les 171m² grâce à sa belle terrasse et son jardin privatif !
La terrasse donne sur le jardin de la copropriété qui lui même donne sur le jardin de la Villa Ratti.
Exposé Ouest, vous pourrez savourer le soleil de fin de journée dans un havre de paix en profitant du chant des oiseaux !
L'appartement se compose d'un salon de 23m², de 2 belles chambres (10 et 12,5m²), d'une salle de douche, d'un Wc indépendant et d'une petite cuisine indépendante.
Dans chaque pièce vous trouverez double vitrage et climatisation réversible.
Venez découvrir sans plus attendre cet appartement qui a un fort potentiel !
Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
La façade de la copropriété a été ravalée récemment et la rénovation parties communes est en cours.
Un garage fermé est proposé en sus du prix
Montant des charges mensuelles : 285 euros : eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, l'entretien du parc et l'entretien des communs.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Taxe foncière 1200 euros
Prix : 350 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 3416 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 365023PERR

 NICE (06200)

Venez découvrir ce bel appartement familial 3 pièces de 68 m² avec balcon et nombreux rangements, place de parking privative au pieds de l'immeuble et cave saine.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70' , l'appartement se situe proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des grands axes.
Vous arriverez très rapidement à vous projeter dans cet appartement bien conçu où aucune place n'est perdue !
Cet appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée : 4.05 m²
- Séjour : 22 m²
- Balcon : 6,35 m²
- Cuisine : 15.52 m²
- Chambre 1 : 10,51 m²
- Chambre 2 : 10,52 m²
- Salle d'eau : 3.86 m²
+ placards divers
+ cave : 3,32 m²
Les plus de l'appartement :
- Situation géographique idéale au calme et proche de tout.
- Pas de vis à vis
- 4 ème et avant dernier étage
- Balcon spacieux au calme vue verdure
- Fenêtres en double vitrage
- Carrelage moderne
- Appartement bien entretenu
- Prêt à habiter
- Les charges inclus l'eau et le chauffage
- Exposition : Est - Ouest
Écoles à proximité :
- Groupe élémentaire Caucade à 10 mn à pieds ou en voiture
- École privée Evos's school à 5 mn à pieds
- Lycée Eucalyptus 10 mn à pieds
- Lycée Thierry Maulnier à 15 mn en voiture.
Autres destinations :
- A 1 mn à pieds de l'arrêt de bus
- A 1 mn à pieds de la pharmacie et du bureau de tabac
- A 20 mn à pieds de Promenade des Anglais,
- A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis,
- A 5 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8
- A 3 m en voiture de la gare de Saint Augustin
-Montant des charges : 225 euros /mois tout inclus : l'entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et le chauffage collectif
-Montant de la taxe foncière : 781 euros
Plus de photos disponibles sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour tout autre projet immobilier.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 540 lots d'habitation
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (161) - GES D (31)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670euros - 950 euros (année de référence : 2021)
Bâtiment Construit en 1969
Prix : 300 000 euros honoraires charges vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 2 700 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 540 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 358702FROU

 NICE (06200)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 traversant de 76m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété avec sa terrasse et son jardinet de près de 40 m². Une pépite ! Alors suivez-moi.
Son agencement :
- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 31 m² avec ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine toute équipée et fonctionnelle
- Une première chambre, lumineuse, avec armoire intégrée et baie vitrée ayant un accès direct sur la terrasse et profitant d'une petite vue mer.
- Une deuxième chambre, lumineuse elle aussi avec armoire intégrée et vue sur une végétation luxuriante
- Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sèche serviettes
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements
- Une terrasse et un jardin de 40 m² où il fait bon vivre.
- Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel, près des plages, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, tramways.
- Ses avantages : Il possède de nombreux rangements, il est fonctionnel, lumineux. Il est en parfait état, entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à y disposer vos meubles et poser vos valises. Ça y est, vous êtes enfin chez vous !
- Possibilité d'acquérir une place de pkg en sous-sol en sus.
- Copropriété : 91 lots dont 30 d'habitation - Résidence des années 1975 très bien entretenue - Aucune procédure en cours
Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Une visite virtuelle, une vidéo et une proposition d'agencement sont à votre disposition après demande.
- Prix de vente : 375 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 euros et 1 270 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ce bien et etre accompagné dans votre projet? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 702
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1759 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .