TREGASTEL - LE CASTEL SAINT ANNE - 3 pièces 54m2 - SPECIAL INVESTISSEUR
Ref. 326961BVU
TREGASTEL (22730)
234 000 €
4 333 €/m²
54 m²
3 pièces
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Violette BAUDOUX vous propose d'investir sur le site magnifique de TREGASTEL (Bretagne), au sein de la Résidence de tourisme Castel Saint Anne.Avec un accès direct à la mer, cette résidence touristique dispose d'un emplacement idéal sur la Côte de granit rose, réputée pour ses paysages naturels époustouflants. Accès aisé par le TGV (Gare Lannion à 12 kms )-Bel appartement de 3 pièces de 54 m2 meublé - sous exploitation résidence de tourisme - composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle de douches. IMPORTANT : CE BIEN EST EXPLOITE SOUS BAIL COMMERCIAL.INVESTISSEMENT LOCATIF+++ SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION +++Bail en cours - Loyer annuel : 12 k euros HTPrix : 234 000 eurosDPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 1190 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 326961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
Ce bien vous est présenté par
Violette BAUDOUX
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 356067LKE
295 000 €
5 267 €/m²
Côtes d'Armor - Perros Guirec (22700) au Port de plaisance, toutes les commodités à pied, appartement T2 de 56 m² avec balcon, 1 chambre, 1 cave, 1 place de parking.Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, 1 chambre avec placard, , 1 salle d'eau, 1 wc.Prestation de qualité, RT2012.Budget de 295 000 euros TTC -Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356067- ( 202)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
56 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 356071LKE
520 000 €
5 531 €/m²
Côtes d'Armor - Côte de Granit Rose, Perros Guirec (22700), situé au Port de Plaisance et proche de toutes les commodités à pied, appartement de 90 m², 4 pièces, 3 chambres, 1 parking. Au dernier étage, appartement type duplex composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine aménagée, cellier, salle de bain, 2 chambres, wc, à l'étage 1 chambre et sa salle d'eau privative.Toutes les commodités à pied, architecture soignée.L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité.Perros Guirec est une ville Balnéaire qui vit toute l'année.Budget de 520 000 euros TTCPour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356 071 ( 205)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 999 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
94 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 356069LKE
340 000 €
5 074 €/m²
Côtes d'Armor - Côte de Granit Rose, Perros Guirec (22700), commodités à pied, appartement de 3 pièces, 2 chambres, terrasse, parking.Cet appartement bénéficie d'une très belle exposition Est/Ouest et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse de 17 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.Un environnement idéal pour votre résidence Principale ou secondaire.Budget de 340 000 euros TTCPour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356 069 (106)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 999 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
67 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 359137LKE
174 900 €
4 484 €/m²
EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Perros Guirec ( 22700) , à 350 mètres du Bourg de Perros, à 600 mètres de la plage de Trestraou, appartement T2 de 39 m², terrasse, jardinet privatif entretenu par la Copropriété, orienté Sud, 1 place de parking couverte. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur l 'extérieur, une cuisine, une chambre avec placard, une douche, un wc séparé.Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied.DPE : Classe D - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) "Budget de 174 900 euros Honoraires 5.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 165 000 euros Net Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 744 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
39 m²
2 p
1 ch