Maison type pavillon proche L'Aigle 7 pièce(s) 134 m2
Ref. 332020YROU
SAINT-OUEN-SUR-ITON (61300)
184 100 €
1 373 €/m²
134 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 33m²
Terrain de 806m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Proche L'AIGLE dans village dynamique aux cheminées torsadées maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, écoleBudget 184 100 Euros, honoraires charge vendeurAu rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée , cellier, buanderie avec évier, WC séparé, suite parentale comprenant une grande chambre avec son dressing sur mesure et une grande salle de douche avec un meuble 2 vasques et WC suspenduA l'étage : couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoires et un grenier aménageable et isolé de 26,50m²Maison équipée d'un ballon thermodynamique, chauffage via le poêle à granulés dans le séjour/salon et d'une pompe à chaleur Air/Air réversible dans toutes les chambres.Toiture en ardoise et isolation extérieure rénovées depuis moins de 10 ansA l'extérieur : une grande terrasse de 32m², garage de 30m², abri de jardin avec dalle bétonnée 10m², portail motoriséTerrain clos d'une superficie de 806m²Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtresPrix : 184 100 euros Honoraires charge vendeur.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 euros et 1240 eurosPour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com.Mandat EXCLUSIF 332020YROUCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat EXCLUSIF 332020YROULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierYannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Yannick ROUSSEAU
Les biens à proximité
Maison
Ref. 361527FCEU
395 000 €
2 323 €/m²
Maison de 7 pièces sur 170m² datant de 1900 en silex brique typique du Pays d'Ouche.Elle est située dans un hameau tout proche de l'Aigle ( gare Paris Granville ). Cette propriété de famille comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une grande salle à manger avec une cheminée et des poutres, un salon, une chambre, un wc séparé et une salle d'eau ( douche à l'italienne), une arrière cuisine.A l'étage: 3 belles chambres parquetées dont 2 avec cheminées d'ornement , des placards dressing, une salle d'eau attenante. Depuis ce palier il y a un accès à un premier grenier aménageable.De plain pied on peut accéder à : un cellier, un pressoir , une remise et un autre grenier aménageable ( escalier escamotable).Ensuite il y a trois belles dépendances : un four à pain, un garage double, une ancienne étable qui offrent de nombreuses possibilités ( gite, atelier d'artiste, écurie ... ).Terrain de 19415 m² arboré et pâturage avec une mare. Aucun vis à vis et exposition sud.Pas de travaux urgents à prévoir pour s'y installer.A noter que le rez de chaussée convient à une personne à mobilité réduite. DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2021 entre 3 226 euros et 4 364 euros. Prix : 395 000 euros dont 3.95 % d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 337162FCEU
315 000 €
1 275 €/m²
Tout proche de L'Aigle , ancien corps de ferme de 247m² sur 6 123m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement.Budget: 315 000 euros dont 15 000 euros honoraires charge acquéreur( soit 5%) ou 300 000 euros hors honoraires.La longère comprend 6 chambre dont 4 d'environ 20m².Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC 2 cuisines.Nombreux rangements dans les chambres.Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations.Ont été rénovés: une partie de la toiture, les huisseries ( double vitrage et PVC).Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires.Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain jouxte la parcelle habitable.Belle vue dégagée sur la campagne.Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement.DPE: E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 680 euros et 6 380 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
247 m²
1 p
6 ch
Maison
Ref. 363720FCEU
88 700 €
1 385 €/m²
Maison mitoyenne située dans un secteur pavillonnaire calme avec un jardin devant et derrière la maison, un balcon. Ce pavillon est situé dans un bourg ayant commerces et école à 7kms de la gare de l'Aigle.budget :88.700Euros, dont 6700 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8.17%) ou 82.000 euros hors honoraires.Cette maison est un rez de chaussée surélevé car le garage sous sol total de 65 m² est semi enterré.Un couloir dessert un séjour double de 27m² exposé sud ouest, une cuisine non aménagée de 9m², deux chambres, une salle d'eau ( douche), un wc séparé.isolation sous sol et par l'intérieur, double vitrage et porte et fenêtres en PVC.DPE E et GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 euros et 1990 euros.Pas de travaux urgents à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
64 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 332260YROU
355 300 €
1 615 €/m²
Dans l'Est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant, à 1h30 de Paris, cette charmante propriété dans un hameau avec près d'un hectare de terrain. Budget 355 300 Euros, honoraires charge vendeur.Propriété composée d'une maison de type pavillon avec au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, WC séparé avec lave main, 1 grande chambre très lumineuse et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC suspendu.A l'étage, grande mezzanine, 1 très grande chambre avec balcon, 2 autres chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu.Accès grenier aménageable sur un 2nd niveau.GarageTerrasse 60m² en pavéJacuzzi extérieur 5,50m x 2mDépendance pouvant servir d'atelier, cave, etc... avec bucherBarbecue demi-cercle en briqueTerrain arboré avec une partie verger, pelouse, grande marre + terrain boisé, l'ensemble sur près d'un hectare1 site magnifique à découvrir rapidementPropriété proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries bois double vitrage.DPE et GES en coursMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com.Mandat 332260YROUCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat 332260YROULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierYannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
220 m²
9 p
4 ch