Maison Guegon 8 pièce(s) 165 m2

Maison

Ref. 322457MVY

 GUEGON (56120)

Maison de 108 m² au calme dans un petit village de Guégon. Elle se compose d'une cuisine, salon/séjour , wc, salle d'eau et de 2 chambres au rdc et pour l'étage , 2 chambres également, 2 petits greniers aménageables et 1 grand placard sur le palier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Vous trouverez en plus une jolie maisonnette à rénover (soit en garage ou en location saisonnière) 38m² au sol sur 2 niveaux.
Le tout sur un terrain 1900m² avec un puits. avec vue dégagée sur la campagne guégonnaise.
Ensemble à Potentiel pour résidence principale ou pour investisseurs.
Guégon est situé à 5 min de Josselin avec tous les commerces de proximité, 15min de Ploërmel. Entre Vannes, Rennes, St Malo et Lorient accès facile par les voies express à proximité.
Prix : 138 990 euros Honoraires : 5 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique : classe E
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 euros et 2 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .