Maison Mehun Sur Yevre 6 pièce(s) 178 m2

Maison

Ref. 358351JGRO

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

A vendre lot de deux maisons dont une louée et rénovée dans la commune de Mehun sur Yèvre à 20 minutes de Bourges et de Vierzon.
Les biens se trouvent à proximité des commodités telles que supermarché, médecin, écoles, collège, commerces en tout genre.
La première maison est louée 420 euros/mois et entièrement rénovée.
Elle est composée d'une pièce de vie et wc au rez de chaussée, à l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur se trouvent une cave, un jardin clôturé et un garage.
Dans la seconde maison à rénover, qui peut être divisée en deux comme il y a quelques décennies et ainsi augmenter la rentabilité, se trouvent une grande cuisine avec coin rangement, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Les combles sont aménageables.
Côté extérieur, on trouve deux caves et un jardin.
Le potentiel locatif de l'ensemble est d'environ 1400 euros/mois, il s'agit donc d'une très bonne affaire.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 115000 euros Honoraires charge vendeur
1ère maison :
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 667 euros et 903 euros
2ème maison :
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2196 euros et 2970 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 324142SJS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - Mehun sur Yevre - Fermette 3 pièces 107.5m2 - Cuisine - Séjour - Salle de douches - 2 chambres - Bureau - Grenier - Garage - Grange ouverte et grange fermée - Cuisine d'été - Puit - Pré - Terrain 5438 m2.
.........................................................
Implantée dans un cadre calme, proche de toutes commodités, a 20 minutes de Bourges et de Vierzon, fermette à restaurer composée d'une cuisine, un séjour, une salle de douches, un wc, une buanderie ainsi qu'une chambre. A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre, et une partie grenier d'une superficie de 16m2 pouvant être aménagé en troisième chambre.
A l'extérieur, une cuisine d'été, un puit, un garage, une grange ouverte d'une superficie de 90m2 ainsi qu'une grange fermée d'une superficie de 52m2.
L' ensemble sur une parcelle close d'environ 5438 m2.
GROS POTENTIEL! Maison a restaurer : prévoir travaux cuisine, chambre, mise aux normes de la fosse septique, installation d'un mode de chauffage.
............................................................
Budget : 136 990 euros frais d'agence réduits de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.38% ) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 324142SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
............................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère
immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 324142SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .