Résidence Rénovée - Appartement Corbeil Essonnes 4 pièce(s) 75.35 m2 avec balcon
Ref. 335324LAH
CORBEIL-ESSONNES (91100)
139 900 €
1 865 €/m²
75 m²
4 pièces
2 chambres
1er étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bénéficiez gratuitement de notre garantie Protec+ en achetant avec notre agence!Dans une résidence rénovée, calme et sécurisée avec gardien.Nous vous proposons cet appartement traversant de 75m² environ avec balcon, double parking et cave.Les travaux de rénovation énergétique sont payés par le vendeur et sont en cours donc meilleure classification du logement dans un futur proche!!L'appartement sans vis à vis se compose d'une entrée donnant sur séjour et salle à manger s'ouvrant sur balcon filant. Possibilité de passer la salle à manger en chambre ou bureau si besoin.Il se compose également d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et WC séparé, dégagement. Un stationnement de deux places privatives face à l'appartement et une cave très saine composent l'offre. Idéal premier achat, location, colocation.Rafraîchissement à prévoir.Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.Prix de vente: 139 900 euros dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6990 euros soit un net vendeur de 132 910 euros.DPE: Classe E - GES : classe E .Date d'établissement du DPE: le 01/06/2023.Date d'établissement de l'ERP: le 01/06/2023.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1080 et 1510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 06 61 89 75 80Mail: h.lambert@proprietes-privees.comMandat de vente n° 335324.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .
Ce bien vous est présenté par
Hervé LAMBERT
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Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cet appartement conçu pour investissement locatif à forte rentabilité.Vous êtes investisseur et cherchez une très bonne rentabilité sans avoir à faire de travaux ? Cet investissement est fait pour vous ! Entièrement refaits à neuf, tous les logements sont loués donc le montant des loyers n'est pas juste estimé il est bien réel !Ce bien de 87 m² en loi carrez et 100 m² au sol est divisé en 5 sous-appartements :-4 studios,-un 2 pièces-Un box est également vendu avec le lot.Chaque logement dispose de sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante.Les loyers perçus actuellement sont de 3370 euros/mois.Tous les appartements sont actuellement loués, et tous les locataires bénéficient de la garantie Visale, assurant ainsi une sécurité complète contre les impayés.Chaque logement est équipé de sous-compteurs pour l'eau et l'électricité. Le chauffage est collectif, et l'ensemble des consommations est mesuré via un compteur calorimétrique. Chaque logement est équipé d'un thermostat réglable à distance connecté, permettant de limiter les surconsommations de chauffage.Les charges de copropriété s'élèvent à 325 euros/mois et la taxe foncière à 1532 euros/anLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Evry (30 minutes en train pour rejoindre Paris Gare de Lyon) et à 5 minutes à pied du centre commercial l'Agora.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
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54 m²
2 p
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