Maison fermette Saulges 53340

Maison

Ref. 346956CTR

 BALLEE (53340)

Val du Maine - Maison de bourg à rénover comprenant au RDC un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, salle de bain, WC indépendant et cave. A l'étage, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Grenier
Cette maison vous propose également une belle terrasse, une dépendance ainsi qu'un garage
Le tout sur un beau terrain de 572 m2
DPE F soit 299KWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 94 Kg Co² / m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 157 euros et 2 919euros.
Prix: 74 990 euros HAI de 7,13 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros TTC) soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Trotabas, au 06.60.07.93.39 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Trotabas agissant sous le statut de mandataire immobilier immatriculé au RSAC laval 824 542 682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 36956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Caroline Trotabas Mandataire immobilier - Numéro RSAC : laval 824 542 682
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 331167ORM

 SAULGES (53340)

Solenne Morlet vous présente cette maison en exclusivité.
Vous trouverez une entrée sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m², une petite chambre 9m² avec salle de douches et WC.
A l'étage une mezzanine desservant une chambre enfant de 10 m², une chambre parentale de 23m² (surface au sol) et une salle de bains refaite à neuf avec WC.
Le chauffage principal est un poêle à granulés, la chaudière au fuel en appoint et pour l'eau chaude, sèche serviette dans la salle de bains de l'étage qui est en cours de rénovation.
Le tout sur un terrain de 1610 m² environ et deux champs d'un total de 29700 m² environ avec un puits. Deux dépendances a rénover.
Le prix de ce bien est de 187480 euros euros honoraires à charge vendeur.
DPE : D- 180 kWh/m²/an GES : D- 45kg CO²/m²/an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331167. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr