Vente Propriété - 350 m2 - 20 min de NARBONNE - 679 250 FAI - EXCLUSIVITE -
Ref. 335765MMAR
NARBONNE (11100)
679 250 €
1 940 €/m²
350 m²
10 pièces
4 chambres
Terrain de 1000m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Marjorie MARTY ( +33 6/07/16/71/20) vous présente en EXCLUSIVITE:Ancien Entrepôt de 1850 magnifiquement réhabilité en 1949 pour être rafraichi en 2005. Situé entre Narbonne et LEZIGNAN CORBIERES, non loin de Montredon et de sa polyclinique, dans un village à toutes commodités, ce loft complété d'un agrandissement totalisant 350 m2 environ, est un bien totalement atypique et unique.Il peut même être envisagé en chambres d'hôtes car composé de deux parties reliées mais indépendantes.La pièce principale avec une magistrale hauteur sous plafonds, ses poutres et pierres apparentes, son escalier en métal lui confère un charme d'antan.Il bénéficie de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un espace bibliothèque, une spacieuse salle à manger -salon au milieu desquels trône une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée comprenant un poêle à granules, un grand dressing, une buanderie, un atelier complète le tout.L'extérieur totalisant une superficie de 1000 m2 environ est composé de deux ambiances: une partie zen de verdure invitant à la méditation, à la lecture et au repos et le coin piscine barbecue , four à pizzas ,cuisine d'été, dépendances invitant au sport, au partage en famille ou entres amis.Un carport nous accueille dès l'entrée de la propriété, cachée derrière ses hauts murs de pierres qui garantissent au lieu intimité et sécurité.Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par une cheminée à foyer ouvert , un poêle à granules et trois climatisations, dont la consommation est totalement compensée par l'efficacité des panneaux solaires qui rendent le lieu totalement autonome en énergie. Un puits assure l'arrosage des extérieurs.Diagnostics, Plans, Visite Virtuelle immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande.Prix : 679 250 euros dont 29 250 euros honoraires TTC ( 4,5% ) inclus charge acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Le"s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Mandat réf : 335765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Ce bien vous est présenté par
Marjorie MARTY
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Ref. 366788PLK
245 000 €
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60 m²
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Bel appartement T3, traversant avec terrasse et balcon sur les hauts de Narbonne, avec vue imprenable!Il se compose d'un hall d'entrée, desservant une chambre de près de 10M2 et d'une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine équipée ouverte de 34M2 donnant sur un balcon, exposé Sud Est,Une chambre de près de 10M2 exposé SE.Une SDE + 1 WC.Une agréable terrasse à l'avant avec barbecue.Un cellier.Petite copropriété de 12 lots, faible charge.Idéal investisseur car bien loué.Budget 153 700 euros dont honoraires à charges vendeur inclus.DPE : C - GES : AMontant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 682 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
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Ref. 366162MMAR
654 000 €
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Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) :A 20 kms de Narbonne, dans un quartier calme d'un joli petit village des Corbières,à la vue dégagée : Villa d'architecte de 2008 de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 240 m2 sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1278 m2, complétée d'une piscine ( 9m par 4m) filtrée au sel, bordée de larges terrasses carrelées.Elle se compose d'une majestueuse pièce de Vie, baignée de lumière de part ses généreuses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée et aménagée d'électroménager très haut de gamme de marque Gaggenau, une buanderie, un salon salle à manger avec cheminée design et poêle à granulés, deux chambres , une salle d'eau et une Master room avec sa salle d'eau et son dressing, un double garage.Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par un chauffage au sol à gaz avec cuve enterrée , des climatiseurs rafraîchissent le tout en été. L'aspiration est centralisée, une alarme sécurise le lieu, un puits assure l'arrosage du jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "www.georisques.gouv.fr".DIAGNOSTICS, PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande.Prix : 654 000 euros dont 28 000 euros honoraires TTC ( 4,47%) inclus charge acquéreur , soit 626 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
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Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose en EXCLUSIVITE:A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES :Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis à vis, se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ).Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , ventilées ainsi:PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pièce de vie (90 m2 environ ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger . La partie cuisine est entièrement équipée et aménagée d'électroménager professionnel .La partie salle à manger de style industriel est prolongée à l'extérieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des hôtes.La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. De part et d'autre de la pièce centrale , vous disposez d'une confortable pièce de détente ( 60 m2 environ ) , présence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine,d'un wc. Une porte dérobée conduit à une arrière cuisine équipée ,quant à elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motorisé et borne individuelle de recharge. A l'étage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dotée d'un grand dressing , de placards supplémentaires , d'une salle d'eau et d'un wc.L'apport calorifique ,dans ce bâtiment, est fourni par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol.AILE GAUCHE :Exposition EST, une immense buanderie, un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles, d'eau , wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck.AILE DROITE : Exposition OUEST, 5 chambres d'hôtes avec leur wc privatif et leur salle d'eau (une cheminée et une baignoire équipent une d'elles), un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et leur salle d'eau, wc, terrasse couverte et salon de jardin en résine.Toutes les chambres sont équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, ont la wifi et la climatisation réversible.La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A.( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.)L'installation de panneaux photovoltaïques garantira d'ici le mois d'Avril prochain une autonomie complète en électricité.Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des buissons et massifs végétalisés de plantes, arbres, fleurs et arbustes méditerranéens .Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ.Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout.Les visiteurs , accueillis dans un hall lumineux, disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques , un portail motorisé assure la protection des biens et des personnes.Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer .Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande.Son prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 49 615 euros d'honoraires d'agence à 4% soit 1 240 385 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professio (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
580 m²
18 p
9 ch