73100 -maison individuelle -5 pieces, 3 chambres , hauteurs d'Aix-les-Bains

Maison

Ref. 344574SGN

 AIX-LES-BAINS (73100)

Maison de ville située en plein centre ville d'Aix les Bains, squarre de l'hôtel de ville.
Cette maison comporte 6 appartements, et une petite remise :
- Au rez de chaussée, une petite remise de 8m2, idéal pour entreposer linge, machine à laver, vélos..., et 2 studios de 20 m2 loués 500 euros par mois
- Au 1er étage, un studio de 10,56 m2 qui sera loué 400 euros par mois, un studio de 13m2 meublé loué 450 euros par mois et un studio de 20 m2 loué 500 euros par mois
- Au 2ème étage, un T2 de 22 m2 loué 600 euros par mois.
Soit au total 2 950 euros de loyer par mois charges comprises, eau et électricité inclus. Les locataires sont actuellement en location longue durée. Le petit studio de 10,56 m2 n'est pas encore loué.
Investissement idéal pour de la location longue durée où bien de la location saisonnière.
Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraichissement, ainsi que l'isolation de la façade par l'extérieur et le remplacement des fênêtres et porte-fenêtre. Prévoir environ 50 000 euros pour ces travaux.
Un compteur d'eau et d'électricité unique pour tous les appartements, et le chauffage est électrique.
DPE: F - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405 et 549 euros
Idéal investisseurs
Prix : 495 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 321042SGN
Taxe foncière : 1 202 euros (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Appartement

Ref. 351102IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Aix les Bains, appartement T2 , dans un cadre de vie dynamique, une situation stratégique entre la gare et les thermes Chevalley .L'orientation est Ouest ,1 vue dégagée. La surface du bien est de 47 m2, entièrement rénové cuisine aménagée qui reste en place, accompagné d'une cave .Ce bien est classé C très bien isolé avec fenêtre et stores électriques récents.
Je vous accompagne dans vos projets immobiliers : achat, mise en vente résidentiel, fonds de commerces, immobilier d'entreprise et j'offre à chacun de mes clients un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu'à la fin du projet immobilier.
Avec le Groupe Propriétés-Privées, nous mettons à votre disposition un service complet. Un dossier appelle toujours plusieurs domaines de compétences. Nous avons la volonté de vous accompagner et de vous écouter en vue de vous offrir le meilleur. C'est pourquoi nous détenons une expertise transversale en droit ( service juridique), communication (visibilité maximale sur l'ensemble des sites internet français, les sites étrangers, ainsi que sur tous les sites immobilier de prestige), finance ( prêt, garantie revente), services pratiques (reportage photos, visite virtuelle, avis de valeur, diagnostics, rédaction compromis en 48 heures) afin, de préparer, de valider un choix et, plus généralement, d'optimiser la gestion du projet. .
Le Groupe Propriétés-Privées, une expertise plurielle, une éthique commune : vous apporter une solution sur mesure qui répond a vos attentes ! Je serai ravie d'échanger avec vous autour de vos projets, vous pouvez me contacter au 06 52 10 80 50 ou par e-mail : i.david@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().charge annuelles 700.00.
mandat charges acquereurs dont 11000.00 honoraires d 'agence
. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.

Appartement

Ref. 333930IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Savoie , Aix les Bains. Studio tres bien .
Nous vous proposons de découvrir ce Studio ,situé dans le centre d'Aix les Bains. Gare, et commerce et cure Chevalley sont accessibles à pied ou en bus a coté de l appartement
Cet appartement est situé dans une petite copropriété des années 1900 .Il est tres rationnel et peut correspondre soit à 1 investissement soit a un logement en résidence principale .Bien avec le charme des anciennes maisons de maitre .
Vous accéderez à l'appartement par une entrée individuelle située au RDC du bâtiment .Il est vendu meublé .
Pour le stationnement, le bien est vendu avec son parking privé.
Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville.
DPE: classe E- GES: classe E-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().charge annuelles 1100.00 incluant le chauffage.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.

A rénover

Ref. 346545IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Isabelle DAVID vous propose cette maison individuelle à rénover sur une parcelle ,de 1100 m2 , quartier calme .
Ce bien est composé de 2 chambres, 1 cuisine séparée , une cave 1 sous sol et 1 garage.
Le bien comporte de l 'amiante non usagée.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Isabelle au 06 52 10 80 50 Mail : i.david@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC 44120 vertou
vendu charge acquereur :321500.00 en net vendeur honoraires 17500.00 euros
Mandat numero 346 545 (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)