MAISON T7 DE 175 m2 AVEC RAPPORT LOCATIF

Maison

Ref. 356625PHT

 SERIGNAN (34410)

Hérault 34, Serignan34410, Découvrez cette maison niché sur les paisibles hauteurs de Sérignan. 397m² habitables repartis en deux habitations, terrain de 9588m² avec piscine et jacuzzi, 4 garages.
Vous rêvez d'une oasis de tranquillité sans voisins, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété unique est faite pour vous !
Nichée sur la charmante commune de Sérignan, cette maison des années 1970 offre un espace de vie généreux de 397m², réparti sur deux habitations distinctes, idéal pour les grandes familles ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement T4 lumineux vous accueille avec un salon spacieux, une véranda baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, la maison principale vous séduira avec ses 200m² habitables, comprenant un vaste salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante équipée, six chambres chacune avec sa propre salle de bain, et des toilettes supplémentaires, un bureau.
Vous apprécierez également les quatre garages offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que la magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre en toute intimité. Le vaste jardin de 9588m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Bien que cette demeure puisse nécessiter une mise à jour esthétique, elle regorge d'un immense potentiel pour devenir la résidence de vos rêves. Imaginez les possibilités offertes par cet espace exceptionnel, prêt à être transformé selon vos goûts et vos besoins.
A seulement 5 minutes en vélo de la mer scintillante de Sérignan et à proximité immédiate des commerces et des services, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 634000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: D112/GES B8 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard au 1/03/2018.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356625PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 353050PHT

 SERIGNAN (34410)

HÉRAULT 34, SERIGNAN 34410. Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cette élégante villa en cours de construction livrable clefs en main fin mars 2024. Elle vous offre un espace de vie de 105m², sur un terrain de 335m², avec une piscine.
Cette propriété 3 faces bénéficie de garanties décennales et frais de notaire réduit, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement immobilier.
Découvrez cette charmante villa par une entrée accueillante menant à une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine équipée.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante et de rangements intégrés. Deux autres chambres bien aménagées, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, font de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel. garage.
A l'extérieur, cette propriété offre un garage d'environ 18m², une piscine rafraîchissante, et un jardin clôturé sans aucun vis-à-vis. Profitez de l'intimité offerte par le jardin.
Les plus de cette villa: climatisation auto réversible gainé pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cuisine de qualité, baies coulissantes en alu, visiophone, volet électrique avec fermeture automatique, sous décennal et frais de notaire réduit.
Très belles prestations pour ce bien.
aucun travaux a prévoir. livré intégralement fini.
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 558000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: non soumis/GES non soumis Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros au 0/0/0.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353050PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 355002PHT

 SERIGNAN (34410)

Hérault 34, Serignan34410, Découvrez cette villa niché sur les paisibles hauteurs de Sérignan, une villa de plain-pied de 170m² habitables, offrant une expérience de vie unique dans un cadre enchanteur.
Cette propriété distinguée est une perle rare, sans aucun vis-à-vis et de plus de plain pied et en 4 faces pour un meilleur confort.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui désert d'un coté un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante entièrement équipée vous offrent un espace parfait pour des moments de partage et de délectation culinaire.
Et de l'autre coté complètement indépendant des pièces de vie, 5 chambres généreuses dont une suite parentale, cette villa offre un confort absolu pour toute la famille. La salle de bain principale comprend une baignoire pour une détente totale, tandis que les toilettes indépendantes garantissent une intimité maximale.
Cette villa s'étend également à l'extérieur, avec un vaste jardin de 1200m², complété par une piscine rafraîchissante, un spa pour des instants de relaxation ultime, et une véranda spacieuse de plus de 35m² pour profiter de la vue panoramique sur les environs. Deux garages, un atelier pratique, et une cave offrent un espace de rangement considérable, tandis que les combles ajoutent une touche supplémentaire de commodité pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence exceptionnelle sur les hauteurs de Sérignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété unique.
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: C/GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1826 euros au 1/03/2021.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355002PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 346700HKM

 SAUVIAN (34410)

Au coeur du quartier des Moulières, face à un large parc arboré, dans un environnement paisible. Organisée autour d'un coeur d'îlot paysager.
la résidence bénéficie de nombreuses commodités. Centre médical de santé et pharmacie, commerces et services de proximité à 15 minutes à pied, supermarchés à 5 minutes, zone commerciale de Sérignan à 10 minutes, zones commerciales de Béziers à 15 minutes
Le réseau beeMoob assure la liaison vers Béziers, Vendres-Plage, Valras-Plage, transport scolaire, accès autoroute A9 à 9 minutes, accès autoroute A75 et gare TGV de Béziers à 15 minutes.
Ce T3 de 64 m², situé au 3ème étage offre un séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 15,50 m² exposée Sud, une chambre, une salle d'eau, WC. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d'accès par badge électromagnétique et visiophone. et bénéficie d'une place de parking privative (en sous-sol). Prix de vente : 214 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Disponible T4 2025.
Autres appartements à découvrir avec configurations de distribution interne possibles (certains consultables sur mon mini site ) tels que - T3 prix de 279 900 euros à 299 900 euros
Copropriété de 28 lots. Faibles Charges annuelles. Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .