Maison centre ville110M²

Maison

Ref. 338944PBOI

 MOULIHERNE (49390)

Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle longère au calme de la campagne sur 5 092 m² de parc paysagé et arboré.
D'une surface de 125 m² environ, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, salon, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dressing, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison un garage de 25 m² environ avec accès direct à la maison, une chaufferie-buanderie, une cave.
Grenier aménageable de 38 m² environ.
Terrasse.
Diverses dépendances.
Puits.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2022.
Pompe à chaleur de 2019.
Assainissement non collectif CONFORME.
DPE classe C- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 euros.
Prix de vente 186700 euros dont 5.48% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 177000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .