Maison en Pierre, 4 pièce(s) 70 m2

Maison

Ref. 342734FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose :
CE COUP DE COEUR ASSURE : proche du centre ville.
A 10 minutes à pied de la Gare : direction Paris Gare du Nord (1 heure)
Cette jolie maison de maître : agencée et décorée avec goût,
à de beaux volumes et une très belle luminosité,
elle donne sur un jardin très agréable et arboré et sa terrasse.
Celle-ci est composée :
D'une entrée : desservant une grande pièce de vie :
Salon / Séjour / Cuisine totalement équipée et ouverte.
4 spacieuses chambres avec rangements.
1 Dressing.
1 salle de bains.
1 grande salle d'eau, double vasques.
1 Une agréable buanderie
2 WC.
LES PLUS ++++
- Chaudière gaz à haute performance énergétique de marque
CHAPPEE neuve.
- Une grande terrasse de 33 m2.
- Une dépendance.
- Une arrière cuisine.
- Une cave voutée.
- Menuiseries en triple vitrages à isolation renforcée
- Rénové avec gout.
Celle-ci est située à 5min de la Gare de NOYON
direction (Paris - Gare du Nord 1heure environ)
5min de la voie express.
15 min de Compiègne et 35 mn Roissy CDG.
Les transports en commun de la ville de Noyon sont à votre disposition gratuitement.
Proche : Des écoles primaires , lycées, collèges, transport scolaires, bus et autres : piscine, cinéma, restaurants, traiteurs, docteurs, hôpital, dentiste et centre commerciaux.
Diagnostic : DPE : E (253kWh/m2)
GES : E (55kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024
se situe entre 2320 et 3190 Euros par an.
PRIX DE VENTE: 259.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat N° 342734 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 364826FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO, vous propose cette magnifique maison
VIVABLE DE PLAIN PIED avec son très beau jardin arboré et très agréable.
Située dans un village calme et agréable : AXE ROYE/NOYON
à 50 minutes de Charles De Gaulles.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Celle-ci : vous offre une entrée avec rangement qui dessert :
- Un salon/séjour avec son poêle à granule ouvert,
sur une cuisine aménagée et équipée,
avec accès sur la terrasse et son agréable jardin sans vis à vis.
- Une chambre.
- Un WC indépendant.
- Une magnifique salle d'eau .
Une porte donnant accès au garage et son coin buanderie.
A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- 2 Belles chambres.
- 1 WC à finir.
DPE : Energie : D et Gaz : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
entre 1290 euros et 1810 euros par an.
Prix de vente 220000 euros dont 4.76% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210000 euros.
Mandat réf : 364826
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 353961FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO Cristina, vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.
Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.
Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :
REZ-DE-CHAUSSEE:
-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.
-1 grande salle à manger.
-1 cuisine attenante équipée et aménagée,
avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable
et sans vis-à-vis.
- 1 WC indépendant.
- 1 Buanderie.
- 1 chaufferie.
A L'ETAGE :
Un imposant escalier en chêne dessert :
- 1 Palier.
- 2 magnifiques belles chambres de 25 et 26m2 + rangements.
- 1 Salle de bains à rafraîchir.
- 1 salle d'eau à rafraîchir.
- 1 WC indépendant.
2 EME ETAGE:
Une mezzanine de 40m2 et une chambre de 12 m2.
Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires à aménager.
UNE DEPENDANCE :
Communique avec la maison et son entrée extérieur est complètement indépendante.
Alors pourquoi pas la mettre en location ?
Elle vous propose une belle surface en bonne état à aménager :
en appartement , bureau ou en local commercial. ( ancien dentiste)
Elle se compose : d'une entrée
desservant 4 belles pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)
donnant sur un autre patio arboré et carrelé.
LES PLUS +++ SONT :
- Toiture rénové récemment.
- Chaudière de 2017 au gaz de ville.
- Adoucisseur.
- Tout à l'égout.
- Très belle hauteur plafond.
- Splendide vue sur la cathédrale.
- Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur
deux niveau Style: Romain Gothique.
- Au coeur du centre ville de Noyon.
Elle est située à :
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.
DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.
AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL :
289.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 353961
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 364162FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison :
VIVABLE DE PLAIN PIED
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, bus, écoles, boulangerie, boucherie
Cette maison est rénovée.
Elle vous offre une entrée qui dessert :
AU REZ-DE-CHASSEE :
- 1 Salon/séjour.
- 1 Cuisine aménagée avec buanderie.
- 1 WC indépendant.
- 1 Chambre.
- 1 Salle de bains.
- 1 Extérieur Petit espace agréable ( terrasse/jardinet)
A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.
Stationnement facile.
Ce bien est situé dans un village agréable.
Situé à moins de 10 minutes de Noyon et de la voie express :
direction Compiègne : 20min.
Ainsi que 10mn de la gare direction (à 1heure de gare du nord)
Proximité à 200 mètres des petits commerces et écoles.
DIAGNOSTIC : DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
entre 1381 euros et 1869 euros par an.
Proposée au prix de : 125;000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 364162
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .