Maison Guerande 6 pièce(s) 101 m2

Maison

Ref. 337257LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 500m des remparts. Agréable maison de plain pied d'environ 112 m² comprenant une entrée avec des placards, une pièce de vie traversante avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une à l'étage (dans la mezzanine), une salle d'eau et un WC. Un double garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 385 m² avec une terrasse. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 353.566 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 350222LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 649.938 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 625.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 351303LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE/PROCHE LA MADELEINE 44350 - 5 min des commerces et écoles. Agréable maison d'environ 60 m² au sol (52 m2 habitable) comprenant une pièce de vie traversante avec cuisine exposée sud d'environ 25 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux chambres. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 180 m² avec une terrasse en bois exposée plein sud et sans vis à vis. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 217.980 euros, honoraires d'agence inclus (3,80% TTC, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 359824LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE/LA BAULE - CAREIL agréable cottage en bois vendu meublé d'environ 49 m² au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé avec gardien. Le cottage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte d'environ 13 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec machine à laver. Un cellier, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 360 m².
A disposition pour les résidents : réception, piscine chauffée, sauna, hammam, air de jeux, terrain de pétanque..
Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale.
Idéalement placé : 2 kms de la gare, 1 km des commerces et du marché (10 min à pieds), 2,5 kms de la mer.. Budget : 249.576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .