A VENDRE EXCLUSIVITE Maison Saint Antoine Du Rocher FORT POTENTIEL

Maison

Ref. 359099SBER

 CHARENTILLY (37390)

A VENDRE, 37390 CHARENTILLY, Sophie Berthoux vous propose cette maison bourg de 160 m2 avec jardin, dépendance aménagée, grenier, porche et cave.
Au Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée. A l'étage, 4 Chambres dont 1 avec douche et une vasque, une salle de bain. Un grenier qui présente de belles possibilités d'aménagements complémentaires.
A l'extérieur, une dépendance aménagée pouvant servir de bureau, ou chambre, ou chambre d'hôtes (avec des aménagements), wc, un porche pouvant accueillir une voiture, un cabanon de jardin et une cave voutée.
Les huisseries sont en simple vitrage bois, le système de chauffage : pompe à chaleur.
Budget : 410 000 euros; les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur 20500 euros, soit 389500 euros euros hors honoraires.
Mandat: 359 099 RCS 512627902.
Consommation énergétique C 134 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO²/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 et 1770 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Sophie Berthoux agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES;
tel: 07 86 25 36 90.
e-mail: s.berthoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Berthoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 512627902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie Berthoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 512 627 902 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie BERTHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 512 627 902 - .