T3 duplex lumineux et soigné avec parking sécurisé

Maison

Ref. 358043JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

KERLEDE - 300 M COMMERCES - 500 M PLAGE - VIE DE PLAIN PIED - AU CALME EN IMPASSE - 4 CHAMBRES POSS. 5.
Maison de 1972 d'environ 118 m² habitables sur terrain de 215 m², elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir, une chambre de pain-pied avec salle d'eau, wc, à l'étage, palier desservant 3 chambres (possibilité 4 chambres), une ancienne cuisine , une salle d'eau et un wc.
Grenier de 58 m² de surface au sol.
Un garage, un abris de jardin et un petit atelier.
Le tout sur un terrain exposé Sud au calme.
Informations supplémentaires : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tableau électrique récent, isolation extérieur.
QUARTIER RECHERCHE.
Classe énergie : D (228).
Budget hors honoraires de 260.000 euros + 9.900 euros d'honoraires d'agence
soit 269.900 euros HAI (3,81 % TTC, charge acquéreur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 358 043 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 353545JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente :
IMMACULÉE - PROXIMITÉ COMMERCES ET BOIS JOALLAND - A SEULEMENT 3 KM DE LA VOIE RAPIDE - AUX PORTES DE LA CAMPAGNE DE PORNICHET - MAISON FAMILIALE - CALME ET RÉSIDENTIEL - PRESTATIONS DE QUALITÉ - PIÈCE DE VIE et CUISINE POUR UN TOTAL DE 66 M² - BON RAPPORT DE DIAGNOSTICS
Maison d'architecte parfaitement entretenue, de 152 m² habitables (174,20 m² au sol) sur 886 m² de terrain dans un bel environnement !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace de vie de 44,5 m² avec une cheminée récente, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud, une grande cuisine (22,10 m²) aménagée et équipée, avec espace repas et une deuxième cheminée, donnant sur la terrasse, un dégagement, un bureau avec placards, donnant accès sur l'extérieur, un wc avec lave-mains.
A l'étage : une mezzanine/dégagement, une suite parentale traversante, avec salle de bains, placards, 2 autres chambres avec placards, une 4 ème chambre atypique et pleine de charme, avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Pour compléter cette propriété, un garage de 31 m², une cave en sous-sol de 14,50 m².
Côté extérieur, terrain de 886 m², jardin paysager exposé Est, Sud et Ouest, une grande terrasse, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, local technique, un abris de jardin, et une allée goudronnée pour le stationnement de véhicules.
L'avis du professionnel : une maison coup de coeur avec belles prestations ! La suite des détails en visite...
Diagnostics : Aucune anomalie électrique et aucune anomalie pour l'installation au gaz. Pas de présence d'amiante.
Classe énergie : C (123), consommation d'énergie estimée entre 1248 euros et 1688 euros à l'année.
Budget hors honoraires de 605.000 euros + 23.500 euros d'honoraires d'agence
soit 628.500 euros HAI (3,8 % TTC, charge acquéreur)
Référence 628500IMMA
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 343 545
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Appartement

Ref. 362831JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

500 M A PIEDS DE LA PLAGE DE BONNE ANSE - COMMERCES A PROXIMITÉ
DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2021- EXPOSITION SUD ET OUEST - PARKING EN SOUS-SOL - ASCENSEUR - PAS DE VIS-A-VIS
Seulement chez Propriétés-Privées !
Appartement 3 pièces composé d'une entrée, un salon/séjour avec double ouverte Sud et Ouest donnant sur une terrasse couverte à l'abris des regards de
12 m² avec vue arborée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un couloir desservant deux chambres Ouest sans vis-à-vis, une salle d'eau, un wc et un cellier
Pour compléter cet appartement un parking en sous-sol. Local vélos commun.
Résidence de qualité.
Charges : environ 60 euros/mois
Classe énergie : B (68).
Budget hors honoraires de 320.000 euros + 12.700 euros d'honoraires d'agence
soit 332.700 euros HAI (3,97 % TTC, charge acquéreur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 362 831 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 357048CCM

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EXCLUSIVITE - MEAN PROCHE DES ENTREPRISES AIRBUS ET DES CHANTIERS - MAISON AVEC POTENTIEL DE 160 M² ET COMPOSEE D'UN SOUS SOL DE 85 M².
Au rdc vous y trouverez sur une surface de 85 m² : une entrée, une espace à vivre lumineux, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, wc.
Un grenier entièrement aménageable (électricité prévue) d'une surface utiles de 85 m².
Un sous sol de 85 m² avec garage.
Un jardin de 300m².
Electricité, chaudière au gaz, huisseries avec volets roulants électriques ont été faites il y a 8 ans.
Travaux restants à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : F GES : F montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Budget : 199500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .