14140 SAINTE FOY DE MONTGOMMERY (Entre VIMOUTIERS et LIVAROT ) , Maison de pays 5 chambres,195 m2 environ . PRIX 353 560, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 340 000 hors honoraires
Ref. 346320GUY
SAINTE-FOY-DE-MONTGOMMERY (14140)
353 560 €
1 813 €/m²
195 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 7695m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose à la vente ce bien d'exception (ancien pressoir en briques et colombages) rare sur le marché.Alliant le confort et la modernité il comprend en rez-de-chaussée une entrée, un dégagement desservant une grande cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée (2 ans), un grand salon-séjour (35 m2) , tomettes au sol et une cheminée ouverte. Une buanderie, un wc et des placards.- Au 1er étage auquel vous accédez par deux escaliers, vous disposez de deux dégagements desservant 4 chambres, 2 salles d'eau et wc indépendant .- Au dernier étage une chambre dortoir avec sa salle d'eau et son wc indépendant.- Cet ancien pressoir a été restauré dans le respect des règles d'art, il est équipé d'un chauffage électrique récent et d'huisseries à double vitrage.Sur le terrain de 7695 m2 avec vue imprenable sur la campagne augeronne, vallonée, vous trouverez de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers. Dépendance.- Assainissement individuel (fosse toutes eaux).- Taxe foncière 1100 euros/an.- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11/10/2023- DPE : classe D - GES : classe B.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2520 euros et 3450 euros.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 346 320PRIX 353 560 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit340 000 euros hors honorairesLe professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Guy PALUSSIERE