EXCLUSIVITE A VENDRE 37420 Maison Rigny Ussé 6 pièces100 m2

Maison

Ref. 349902CELB

 SAINT-PATRICE (37130)

Située dans le pittoresque village de Coteaux-sur-Loire, à 15 minutes de langeais, à 3 min de la gare de Saint Patrice et 20min des accès autoroutiers, Céline Bottelin vous propose cette charmante maison en pierre qui offre une atmosphère chaleureuse et un cadre paisible. Avec une chambre déjà présente, cette demeure propose également une opportunité unique : la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
Le caractère authentique de la pierre confère à la maison une élégance intemporelle, tandis que son petit jardin ajoute une touche de verdure et un espace extérieur où vous pourrez vous détendre. De plus, une grande cave troglodyte, caractéristique de la région, ajoute du cachet et offre des possibilités d'utilisation multiples, que ce soit comme espace de stockage, atelier ou même un coin détente original.
Consommation énergétique: D 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 880 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix : 188000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BOTTELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 951973494 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr