Appartement Villeurbanne 5 pièces 110 m2 balcon
Ref. 347640FLP
VILLEURBANNE (69100)
339 000 €
3 081 €/m²
110 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
69100 Villeurbanne, secteur Grand Clément proximité métro Flachet, très bel appartement de 5 pièces, 4 chambres avec 5ème possible.En plus d'être à proximité des écoles, commerces et transport ce très bel appartement entièrement rénové et en étage élevé bénéficie d'un très bel ensoleillement sans vis à vis, avec des balcons pour la pièce de vie et très rare, pour chaque chambre. Le confort est total avec 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.Une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.Le couloir donne sur 4 chambres chacune avec son balcon ainsi qu'un espace bureau.De beaux espaces de nombreux rangement, une cave complère se bien.Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément.Très bon diagnostic C, les charges de copropriétés incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Prix : 339.000 euros (honoraires charge vendeur)Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347640Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frédéric LAMPIN
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285 000 €
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350 000 €
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Bel Appartement traversant aux volumes généreux (anciennement T4 réaménagé en T3), d'une surface de 75 m² dans une copropriété agréable et bien entretenue au troisième étage avec ascenseur.Il offre une entrée desservant les différentes pièces :Un grand espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un balcon.Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un autre balcon filant de 16m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le sacré-coeur.Deux chambres (possibilité d'une troisième) donnent sur le calme de la cour d'immeuble.Toutes les pièces de l'appartement ont un accès aux deux grands balcons offrant ainsi un bel ensoleillement.De multiples rangements sont prévus dans l'appartement.Salle de bains et WC indépendant.Un garage en box fermé et une cave accessible par l'ascenseur complètent ce bien.Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école, commerces, gare de la part dieu à quelques minutes à pied.Pas de procédure en cours.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros.Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
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Ref. 362934PAOD
334 000 €
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T4 traversant Sud-Nord dans une résidence sécurisée Rue Pierre Brunier.L'appartement est constitué d'un salon avec balcon orienté Sud, d'une cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau et WC.Une cave complète l'offre.Points positifs:Chauffage et eau collectif (chaudière gaz)Ravalement de Façade 2014Local à vélosPlaces de stationnementsPour toutes informations ou visite :Paolo DA SILVA 0609117957DPE : Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 eurosPrix 334 000 euros (honoraires charge vendeurs)« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362934 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 105 euros. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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