Très grande villa avec piscine 12x10 + logements annexes sur 1100 M2 avec vue imprenable
Ref. 347704FHR
CLERMONT-L'HERAULT (34800)
832 000 €
2 560 €/m²
325 m²
10 pièces
5 chambres
Séjour de 70m²
Terrain de 1100m²
6 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CLERMONT L'HERAULT 34800 - Villa dominante avec vue dégagée exceptionnel sur la ville et collines environnantes composée de 5 chambres aux volumes généreux de type R+1 sur un total de 324 M2 (divisible en deux logements RDC 111 M2 et étage de 213 M2) + dépendance aménagée en appartement de type F2 de 35 M2 avec garage attenant de 61 M2 facilement aménageable en appartement (distribution, réseaux et sanitaires existants)Dans environnement naturel préservé et de standing vous évoluerez dans un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités et dans un environnement de choix.(Résidence principale avec locatif ou gite, complexe hôtelier ou autres activités)Espace clos et arboré de 1100 M2 agrémenté d'une piscine de forme libre à débordement de très grande dimension surplombée d'une terrasse dominante de 53 M2 finition Crx de la cathédrale de Chartres.Composition et équipements principaux - villa principale avec salon/séjour de 70 M2, d'une pièce à vivre de 39 M2, d'une cuisine de 14 M2 à équiper, 3 SDB, 1 SDE, 4 WC, Chauffage central gaz par le sol, climatisation, alarme, forage, charpente traditionnelle double isolation.Vous bénéficiez du calme sans être pour autant isolé dans une position dominante sur la vallée et en profitant de toutes les commodités et services. Accès A75 / A750 direct, à 5 minutes du lac du Salagou ou du Fleuve Hérault, 25 minutes de Montpellier ou Béziers, 35 minutes de la mer et 50 minutes de Millau et des gorges du Tarn,Possibilité d'acquérir en sus une petite villa en contre bas de la propriété d'une superficie de 44M2.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 347704 au prix de 832.000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Ce bien vous est présenté par
Frédéric HERRERO
MONTPELLIERLes biens à proximité
Appartement
Ref. 357190LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)51 743 €
1 784 €/m²
34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000Situé dans le centre bourg, dans un immeuble ancien, en Rez de Chaussée, ce plateau de 29.4 m2 est à rénover entièrement.Quartier calme, proche de tout.Idéal pour du rendement locatif et de la défiscalisation.Bien non soumis au DPE.Il peut-être vendu refait entièrement, prix en conséquence.A voir absolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCet appartement, vous est proposé au prix de 51 743 euros honoraires à charge vendeur.Lot N°8Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour 120000 euro.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
29 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 357191LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)50 990 €
2 216 €/m²
34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000Situé dans le centre bourg, dans un immeuble ancien, en Rez de Chaussée, ce plateau de 23 m2 est à rénover entièrement.Terrasse de 6.5 m2.Quartier calme, proche de tout.Idéal pour du rendement locatif et de la défiscalisation.Bien non soumis au DPE.Il peut-être vendu refait entièrement, prix en conséquence.A voir absolumentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCet appartement, vous est proposé au prix de 50990 euros honoraires à charge vendeur.Lot N° 9Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour 120000 euro.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
23 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 340739LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)553 000 €
3 950 €/m²
34800-Brignac- 4 Kms Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000- En exclusivité, cette villa avec belle dépendance, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme proche de tous les services. Laura Combes vous présenteune maison, pleine de lumière et de couleurs, qui vous offre un confort et qualité de vie au quotidien.4 belles chambres, ouvertes sur le parc.Salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.Salon lumineux, avec cheminée.Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de cette villa.Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, et offrant de belles prestations.Dépendance d'environ 85 m2, avec une belle hauteur, aménageable en habitation. Idéale pour la location, en Airbnb par exemple.Pool house/ Cuisine d'étéPiscineLaissez-vous tenter par le charme de ce lieu, rare et authentique.Vidéo et photos sur demande.N'hésitez plus, appelez moi !Consommation énergétique : D 176 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : E 38 /CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2015 : 1500 eurosCette Villa, vous est proposée au prix de 553 000 euros honoraires à charge vendeurs. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
140 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 351482JALV
CLERMONT-L'HERAULT (34800)283 500 €
2 835 €/m²
Salasc - 34800 Maison individuelle et traversante de 3 pièces , 100 m² de surface habitable, la construction date de 2023, jamais habitée, sur une parcelle de 700m² clôturée, au prix de vente de 283500 euros honoraires charge acquéreur.Le quartier est calme et résidentiel, bel environnement aux alentours de la maison, classé Natura 2000.A 15 minutes en voiture de Clermont l'Hérault, la commune de Salasc est un adorable village qui tient à être connu.La nature est à deux pas ainsi que le lac du Salagou.L'orientation du séjour est au sud, sans vis à vis, il fait 56m².Deux Chambres de 12 m² et 14m² sont présentes u nord.Les volets sont électriques, se rajoutent à ceux ci des volets bois pour la conformité.La climatisation réversible est installée avec des convecteurs électriques radiant en complément dans les chambres.Le DPE EST EN A. Le chauffe eau est thermodynamique.La maison est adaptée de par son aménagement aux personnes porteuses d'handicap en fauteuil roulant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à: j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205Mandat réf: 351482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
100 m²
3 p
2 ch