Maison d'architecte secteur de Mortagne sur Sèvre 8 pièces 216 m2 - 4 chambres, 1 bureau sur 4000 m2 de terrain
Ref. 347706LGU
LA VERRIE (85130)
473 155 €
2 190 €/m²
216 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 4000m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VENDEE 851290 secteur de Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 216 m2 à 473 155 euros (Honoraires charge acquéreur). Honoraires : 18 155 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 455 000 euros hors honoraires.Ce bien d'exception saura séduire les amoureux de la nature et des belles demeures. Située au calme et entourée d'un vaste jardin extérieur de 4000 m2 clos et arboré, cette magnifique maison d'architecte s'organise autour de différents espaces.Vous entrerez dans la maison via le hall d'entrée vous amenant sur un grand salon-séjour lumineux et offrant de beaux volumes. L'espace est équipé d'un insert cheminée amenant un côté chaleureux à la pièce. En continuité, un deuxième salon offrant une vue panoramique sur le vaste jardin. Un bureau fonctionnel se trouve en annexe du hall d'entrée. La cuisine ouverte récemment rénovée, est équipée et aménagée et propose un accès direct vers un joli patio aux couleurs provençales et accédant sur une première terrasse. De grandes baies apportent beaucoup de lumière dans l'ensemble des pièces de vie. Vous accéderez à une première chambre avec salle de douche et WC, en laissant sur votre gauche une buanderie et un espace de rangement rehaussée d'une mezzanine de stockage. Sur l'autre aile de la maison, l'espace s'organise autour de trois chambres dont 2 suites parentales. La chambre principale est équipée d'un dressing et donne accès sur une salle de bain spacieuse, lumineuse et équipée d''une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo vous offrant une vue imprenable sur le jardin.A l'extérieur, vous disposerez d'un espace d'exception avec quatre terrasses et un vaste jardin arboré. Un carport est attenant à la maison et 2 cabanons de jardin permettent le stockage de matériel. La propriété est située à la campagne à deux pas du centre bourg de la Verrie, de ses commerces, services et écoles. Situation géographique idéale à 15 mn de Cholet et des Herbiers et à 45 mn de Nantes.Elles est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres alu double vitrage et de volets roulants motorisés. Prévoir réfection du système d'assainissement.Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536 et 3432 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347706LGU - 473 155 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurent GUILLOTEAU
MORTAGNE SUR SÈVRE ET SES ENVIRONSLes biens à proximité
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Ref. 348523LGU
LA VERRIE (85130)199 800 €
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VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 103 m2 à 199800 euros (Honoraires charge vendeur).Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un espace de rangement, une arrière-cuisine et un garage. A l'étage, le bien dispose d'un grenier de 63 m2 aménageable en 3 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 950 m2.Le bien est idéalement situé à la campagne, au calme et à 5mn du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC et d'un puits.Prévoir la réfection du système d'assainissement autonome.DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1470 et 1990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 348523LGU - 199800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
103 m²
3 p
1 ch
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Ref. 359779LGU
LA VERRIE (85130)149 900 €
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VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison sur sous-sol de 77 m2 à 149 900 euros (Honoraires charge vendeur) .Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un garage, un atelier et une cave.Le bien est situé sur une parcelle de 795 m2, à deux pas des commerces, services et écoles de La Verrie.Il est également équipé d'un chauffage électrique.Classe énergie F / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359779LGU - 149900 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
77 m²
4 p
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VENDEE 85500 secteur LA Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose ce pavillon de 87 m2 à 172 400 euros (Honoraires charge vendeur).Cette maison de plain-pied dispose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un jardin arboré. Cette maison est idéalement située à deux pas du centre bourg de Chambretaud, à proximité de ses commerces, services et école.Elle est équipée d'un chauffage électrique. Classe énergie E/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283 et 1735 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360718LGU - 172 400 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
87 m²
5 p
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Ref. 355975LGU
LA VERRIE (85130)288 000 €
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VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou .A VENDRE en EXCLUSIVITE maison récente de 114 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 288 000 euros (Honoraires charge vendeur).Cette belle maison construite en 2017 possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un garage de 30 m2. A l'étage, trois chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain et un WC. Cette maison dispose d'un terrain de 584 m2 idéalement situé à trois minutes du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de finitions.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 685 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355975LGU - 288000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
114 m²
6 p
4 ch