MUZY 27650 Maison individuelle ET grande dépendance/garage - 1 étage - 3/4 chambres - grenier aménageable - Terrain - 270 374 HAI

Maison

Ref. 362447SCC

 SAINT-GEORGES-MOTEL (27710)

EXCLUSIVITE
Dans un village au calme situé de la vallée de l' Eure avec crèche et boulangerie à seulement 1h de Paris et 10 min de la gare de Dreux ( Ligne Paris-Montparnasse).
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'env 120m2 comprenant au RDC : une entrée , une cuisine aménagée, un salon / séjour avec poêle à bois et offrant un accès sur une grande terrasse exposé plein sud, couloir desservant deux chambres dont une parentale avec mezzanine, une salle d'eau / WC.
A l'étage : palier desservant deux belles chambres indépendantes, une pièce d'eau avec WC ( possibilité d'y installer une douche).
Fenêtre double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
Sous-sol total, grande terrasse, abri de jardin, porte de garage motorisé.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 872m2.
A visiter sans plus tarder.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2024 entre : 960 euros et 1360 euros par an au 09/02/ 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 243 337Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 9 337 Euros), soit 234 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 447SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 357788UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie longère en parfait état se situe à Saint Germain sur Avre, agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de ballades en famille, proche des commodités, écoles primaires, ( ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée juste en face), axe RN12 en 5mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose d'un RDC avec entrée, grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée/insert, 2 chambres avec placards dont une avec accès extérieur, salle de douche avec WC. Pièce de 20 m² à aménager avec accès par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage 2 grandes chambres.
Chaufferie, garage fermé, abris bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 980 m².
Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2020).
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Note DPE : classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 660 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 238 000 euros dont 8 000 euros (soit 3,48%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 230 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 357788 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 363122UCH

 VERT-EN-DROUAIS (28500)

Belle maison en parfaite état, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et très agréable.
Située à Vert en Drouais avec écoles primaires (à peine 10 mins à pieds) et ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, 10 mins de Dreux et accès RN12 en 5 mins.
Elle se compose d'un RDC avec cuisine aménagée/équipée, cellier/buanderie, vaste séjour/salon lumineux, belle véranda pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC indépendant, et d'un étage avec palier desservant 2 chambres d'enfants/bureaux avec placards en sous pente, 2 belles chambres dont une de 20 m² avec dressing, une très belle salle de douche avec WC.
Beau terrain clos d'une surface de 1 251 m² avec portail motorisé et interphone, agrémenté d'une terrasse avec pergola, terrain de pétanque avec coin détente abrité et un double garage d'environ 50 m².
Conduit de fumé existant, permettant l'installation d'une cheminée, d'un poêle à bois ou à granulés.
Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et fibre optique.
Ballon d'eau chaude changé en début d'année 2024.
Note DPE : classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 540 euros.
 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 265 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 255 000 euros.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 363122 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 362040MCN

 DREUX (28100)

28500 Imbermais, Mathieu Conan vous propose cette jolie maison à 5 min des commerces, comprenant une entrée, couloir donnant sur une chaufferie, salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre, cuisine aménagée, exceptionnelle pièce de vie d'environ 65 m² avec toit cathédrale et sa mezzanine, chaufferie, à l'étage un couloir dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, au second étage, une chambre et un grenier aménageable. Le tout sur un parc d'environ 2200 m², un garage (35m²), petites dépendances et coin cave. Fenêtres en PVC double vitrage, volet PVC, chauffage gaz de ville, panneaux photovoltaïque, tout à l'égout, portail électrique.
DPE: E 311 GES: E 61
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 399 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°362040 MCN.
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr