Maison Rennes -5 pièce(s) 97 m2

Appartement

Ref. 362623DDC

 RENNES (35000)

RENNES NORD ST MARTIN 35000 - T1 22 m² - cave - parking.
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS !!
Situé à proximité du métro Anatole, cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il comprend une pièce de vie, kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec wc.
Chauffage électrique. Cave. Parking extérieur.
Actuellement loué 400 euros/mois + 20 euros de charges incluant l'eau.
Charges copropriété 400 euros par an.
Prix : 118 990 euros - Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E GES B:. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 610 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Mandat Réf : 362623
Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rennes - 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 354196FABS

 RENNES (35000)

Aux portes de Rennes sur la commune de VIGNOC.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier qui vous offre un grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses 6 lots à bâtir d'environ 300 m2 chacun avec un certificat d'urbanisme favorable. Cette maison est prête à être transformée selon vos besoins et vos envies.( Bornage et viabilisation à charge de l'acquéreur)
La maison de 164 mètres carré est spacieuse et lumineuse, offrant un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le terrain de 7000 mètres carré vous offre un grand espace pour réaliser tous vos projets. Vous pouvez y créer un magnifique jardin, un espace de jeux pour vos enfants ou même une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Située à Vignoc, cette propriété est proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse et un grand terrain dans une région pleine de charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle et saisir cette opportunité incroyable d'investissement immobilier.
DPE: E- GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2364 euros.
Prix : 569 800 euros TTC inclus charge acquéreur
(Honoraires agence 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 500000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354196. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

Appartement

Ref. 330313CRIM

 RENNES (35000)

Cristina MARTINS vousproposeavec un ACCOMPAGNEMENT OFFERT !!!:
Bien rare à la vente sur Rennes, exclusivement pour investisseur en LMP/LMNP (avec gestionnaire) pour vous permettre de maximiser les loyers.
Résidence située au calme qui redéfinie le « vivre ensemble » grâce à l'association d'espaces privatifs et d'espaces communs de qualité.
Ces jeunes étudiants et jeunes travailleurs pourront profiter des moments en communauté tout en ayant un espace privatif.
Elle est située proche du Parc des Gayeulles, de tous commerces , transports (métro ligne A et arrêts de bus), Université Nationale de Rennes, école Supérieur de Chimie...
*A partir de 121 597.50 euros HT mobilier inclus.
Jevouspropose cetappartement T1,situé au rez de chaussée, de28.83m²environ exposé Sud Ouest, avec :
- sa pièce de VIe - kitchenette et placard de 22.56 m2,
- une salle d'eau + WC de 4.02 m2 .
Parking extérieur avec accès par barrière levante.
LIVRAISON AU 3-EME TRIMESTRE 2024.( août 2024 )
PRIX* de ce lot : 179 003.33 euros HT mobilier inclus.
***offre remise de 2 000 euros / pièce jusqu'au 31 mars 2024 !!***
DPE vierge.
Bien en copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina MARTÍNS, au 0650750879 ou par courriel à c.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 - .

Appartement

Ref. 360503SLDR

 RENNES (35000)

Votre Nouveau Départ au Coeur de Rennes
Imaginez un réveil quotidien baigné de lumière, au 6ème étage à Rennes. Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 de 64 m², un véritable cocon familial situé au 12 square Guérin. Avec deux chambres spacieuses, il offre l'équilibre parfait entre vie privée et espaces partagés, idéal pour tous ceux en quête de confort et d'harmonie.
Au coeur de ce bien d'exception se trouve un grand séjour cuisine, un espace traversant Est-Ouest qui invite la lumière du jour à danser sur les murs à toute heure. Ce lieu de vie, conçu pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, peut également être réaménagé pour accueillir une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.
Ajoutez à cela un très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, gage d'un confort thermique optimal et de factures énergétiques maîtrisées, et vous découvrirez un habitat pensé pour votre bien-être.
Pour les amateurs de vélo et les adeptes d'un mode de vie dynamique, un local à vélos sécurisé est à votre disposition, simplifiant vos déplacements urbains et vos aventures le week-end. Une cave privée complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.
Et pour une transition tout en douceur vers votre nouveau foyer, la possibilité de conserver les meubles actuels est ouverte à la négociation. Imaginez-vous emménager sans le souci de transporter vos meubles, une simplicité et un confort immédiats dès le premier jour.
Cet appartement n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est une promesse de nouveaux souvenirs, de confort et de praticité. Situé dans un quartier recherché de Rennes, il représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à vivre dans un espace à leur image, tout en profitant des avantages de la ville.
Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce qui pourrait bien être votre prochain chez-vous.
Prix : 248 999 euros
dont honoraires 14 094 euros à la charge de l'acquéreur, soit 234 905 euros hors honoraires
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 950 euros
Copropriété de 606 lots dont 270 à usage d'habitation
Charges mensuelles de copropriété : environ 80 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier SALOU, au 0632301415 ou par courriel à d.salou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier SALOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 606 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr