Propriété de Caractère aux Portes de l'Hippodrome de Maisons-Laffitte : 6 Pièces, boxes pour chevaux et atelier spacieux

Maison

Ref. 366121PDUM

 SARTROUVILLE (78500)

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison individuelle avec dépendance situé dans le paisible quartier des DIX ARPENTS à Sartrouville.
Vous serez séduit par le charme et le côté atypique de ce bien composé de deux entrées avec un salon, une chambre avec dressing, WC séparé, un bureau ou une chambre d'enfant, au sous-sol, un séjour donnant sur le jardin de 122m2, cuisine indépendante, coin rangement avec WC, salle d'eau. Une buanderie indépendante et une dépendance de 10m2 complètent ce bien.
Des prestations soignées. Ravalement de façade fait et chaudière de marque FRISQUET remplacée il y a 1an .
Doubles vitrages.
A seulement quelques minutes à pied de la gare, du RER et des bus, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
Prix de vente : 399.000 euros Honoraires à charge vendeur.
DPE : D219 GES D44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DUMOULIN, au 0612246489 ou par courriel à p.dumoulin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DUMOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 348 412 107 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366121 PDUM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 348 412 107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358301RAMI

 HOUILLES (78800)

IDEAL POUR INVESTISSEUR,
A vendre dans une petite copropriété de 8 lots (dont 4 appartements) un tres beau duplex au dernier etage d'une superficie de 81 M². (3° étage)
Ce bien est occupé actuellement par des locataires pour une durée de 3 ans avec un loyer mensuel de 1850 euros charges comprises (Montant des charges 120 euros). Le bail a ete signe fin mars 2024
L'entrée dessert un couloir ou vous trouverez une belle chambre de 14 M² avec sa cheminée et son parquet d'antan, une 2° chambre , une salle de douche, une grande cuisine toute équipée ,1 WC indépendant avec son point d'eau et un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres.
Un bel escalier vous amènera à l'étage ou se trouve un grand palier qui peut servir de salle de jeux ,une petite chambre ou un bureau , une salle de bains avec son Velux et un WC.
Beaucoup de rangements tout autour de chaque pièce sont présents
Une cave de plus de 12M² complète ce bien
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Cuisine ,salle d'eau et salle de bains refaites en 2018
Du parquet de qualité dans tout l'appartement
2 cheminées (Salon et chambre)
Aucun vis à vis
La gare est à 6 minutes à pied .
Les écoles maternelles, et élémentaires sont à 5 minutes. Collège à 10 minutes.
Proche commerces et transports
Prix de vente 450492 euros (montant des Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur) soit 434000 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire F (410) Gaz à effet de Serre F (91)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357473DUM

 ACHERES (78260)

EXCLUSIVITE - ACHERES (78260) - Dans un secteur pavillonnaire recherché proche centre ville, je vous propose une maison 5 pièces de 82 m2 carrez - 124 m2 au sol sur sous-sol total - 3 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée. Cette maison se compose de la façon suivante au rez-de-chaussée: entrée, bureau, cuisine spacieuse avec accès direct sur l'extérieur, salon-séjour, chambre + dressing, dégagement, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier donnant sur DEUX CHAMBRES mansardés, grenier. Le sous-sol total est divisé en chaufferie ( pompe à chaleur installée en 2023), buanderie, atelier, cellier (l'ensemble 64 m2). A l'extérieur vous trouverez une terrasse, jardin, un cabanon de jardin de 15 m2, garage fermé ( 27m2) et un carport pour stationner vos véhicules, coin potager. AUCUNE ANOMALIE GAZ ET ELECTRICITE.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 369 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356386DUM

 ACHERES (78260)

EXCLUSIVITE - ACHERES (78260) - Je vous propose un appartement 4 pièces de 84.15 m2 en étage avec ascenseur et une exposition SUD-OUEST dans une résidence sécurisée et avec gardien. Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, dégagement avec placard, cuisine, salon donnant sur un balcon avec exposition SUD-OUEST et sa vue dégagée, WC indépendant, TROIS CHAMBRES dont une avec placard, salle d'eau, débarras, cave, BOX EN SOUS-SOL. DOUBLE VITRAGE. Arrêt de bus en bas de la résidence (Gare à 10 minutes), école maternelle et primaire juste à coté. DPE : F - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 199 000 HAI ( Honoraires charge vendeur)
Copropriété de 189 lots ().
Charges annuelles : 3411 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr