Nouveau Nantes EST - St Joseph de Porterie 44300 - Maison 167m2
Ref. 350012PZK
NANTES (44300)
579 500 €
3 470 €/m²
167 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 629m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveau - Grande Maison Familiale,Au coeur du quartier de la Fontaine Caron à Saint Joseph de Porterie.Une maison familiale, en rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée avec placards et un ascenseur, une belle cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur le jardin, une buanderie, un bureau, un wc, un grand espace de réception et une large partie salon donnant sur une seconde terrasse couverte.A l'étage de ce bien, une mezzanine distribuant 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative. Toujours sur l'étage, une salle de bains lumineuse, un WC indépendant.Concernant les annexes de ce bien : Un garage double, un atelier avec de nombreux rangements et une cave.A l'extérieur, un jardin arboré et clos, un cabanon et une terrasse viennent compléter ce bien.Cette maison est équipée de panneaux solaires (revente annuelle entre 1700 euros et 2000 euros).Transports en commun à proximité Chronobus C6-ligne 75Services à proximité à pied : Commerces et le marché de Saint joseph de Porterie.Crèches, Ecoles publiques et privées, collège Simone Veil, le lycée de Carquefou d'Honoré d'Estienne d'Orves (10 minutes à vélo).DPE C GES CPrix HAI 579 500 euros dont 3.48% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 19500 euros TTC - Prix net vendeur 560 000 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : n ° 350012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Ce bien vous est présenté par
Ketty POIZOT
Les biens à proximité
Maison
Ref. 363277LLAM
969 000 €
5 073 €/m²
Nouveauté à vendre !Située dans le quartier Américains - Sainte-Thérèse, cette maison de 191m2 bénéficie d'un emplacement de qualité. Le marché des Américains à proximité vous permettra de profiter des produits frais tandis que les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.Ce bien à l'orientation solaire idéale se compose comme suit, d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sans vis à vis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec un espace salle à manger, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Retrouvez ensuite 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau et deux WC séparés. Un bureau indépendant et isolé accessible depuis le jardin, idéal pour le télétravail. Bénéficiez d'un grand garage/atelier ainsi qu'un stationnement devant la maison.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en très bon état, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement. De plus, la possibilité de laisser le mobilier en place est un véritable avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement et sans contraintes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes.Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite.au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
191 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 332099EGS
549 000 €
3 921 €/m²
Cette charmante maison familiale de 140m2 est située dans un quartier résidentiel à proximité du bourg de Sainte-Luce, des commerces, des transports et des établissements scolaires.Le vaste vestibule ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse carrelée, exposée Sud-Ouest. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec un accès sur le jardin et une petite terrasse à l'abris des regards, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez des WC, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant (qui peut être transformé en salle d'eau).Depuis l'entrée, un bel escalier mène au palier qui dessert trois chambres dont une avec balcon, des WC indépendants et une grande salle de bains.Un garage de 19m2 et un grenier sur dalle béton complètent ce bien. Vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules sur le devant.Quelques rafraichissements sont à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 088 euros et 2 824 euros.Prix HAI 549 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf : 332099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
140 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 361176EGS
325 000 €
3 823 €/m²
Rare sur le marché !Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes dans le quartier prisé de la Jonelière.Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1988, très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une très belle exposition.Transports à proximité (bus 26 Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600m), ainsi que les écoles.Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.Une chambre avec placards et des toilettes séparés complètent ce niveau.A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.Idéalement situé, l'appartement est à 10 minutes à pied du tram T2 arrêt Recteur Schmitt et à 20 minutes de la Bourgeonnière et ses nombreux commerces. Les bord de l'Erdre sont à 10 minutes à pieds. Ecole primaire, lycée professionnel et facs à proximité.Lien de la vidéo : https://youtu.be/bu2v-PXhPKICLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972 euros et 1 316 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 361176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
85 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 337126EGS
441 300 €
3 771 €/m²
Nantes Gachet AtlanpoleElle est située au coeur du quartier de Gachet lieu Calme et résidentiel particulièrement prisé des Nantais pour les balades au fil de l'Erdre et dans le Parc de la Chantrerie tout juste à 700 mètres.Vous avez accès aux transports en commun à deux pas (ligne 75), ligne 115 desserte Lycée Carquefou et cars scolaires .Une station trottinettes/ Vélos à assistance électrique , pour rejoindre encore plus rapidement la ligne Chronobus C6 .Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale très fonctionnelle, climatisée RDC et étage.Le bien est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour (avec poêle à bois) avec un accès direct sur une belle terrasse carrelée exposée Ouest.Une cuisine Aménagée et Equipée ainsi qu'une arrière cuisine avec un espace buanderie.Toujours en rez-de-chaussée, une chambre parentale et sa salle d'eau attenante.A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains .Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et matériaux de qualité.Pour compléter ce bien, un garage avec une belle hauteur sous toiture , un joli jardin clos et un cabanon.Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761 Nantes, au 06.34.46.70.37 ou Estelle GIRARDIN au 06.62.33.48.52 par mail à k.poizot@proprietes-privees.comMandat N° 337126Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 441300 euros, Prix net vendeur 425 000 euros dont 16300 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
6 p
4 ch