Issoire, très grande maison 210 m² avec garage et jardin

Description

Ventes interactives en ligne Exclusivité : 63500 ISSOIRE grande maison familiale des années 1970, 210 m², 7 grandes chambres, jardin de 500 m² et garage. Rénovation réalisée au cours des 10 dernières années et pas 3out à fait achevée. Egalement idéale pour un investisseur désirant faire de la colocation ou pour une profession libérale ou pour 2 générations d'une famille avec création d'un appartement F2 en plain-pied.
Mandat réf : Mizapri.351234AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site www.mizapri.com du samedi 23/03/2024 à 12h00 au dimanche 24/03/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 220000 euros. Honoraires 10500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 209500 euros net vendeur).
Diagnostic énergétique DPE E (287 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4890 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette grande maison individuelle de 210 m² se composant ainsi :
Au RDC (une partie du RDC peut être transformée en F2 indépendant ou pour une profession libérale) :
- 1 très grand hall d'entrée avec immense placard
- 1 WC
- 1 pièce de 13.80 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- 1 pièce de 14.31 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- buanderie avec accès au jardin arrière
- Garage de 30 m²
Au 1er étage :
- 1 pièce de vie de 33 m² avec cheminée à insert
- 1 cuisine équipée de 13.50 m² avec coin repas
- 2 chambres de 11.5 m² (dont une avec un dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon
Au 2ème étage :
- 3 chambres de 17 à 23 m² (dont 2 chambres avec dressing)
- 1 salle d'eau/WC
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville d'Issoire. Le vis-à-vis est important et pourra être masqué avec des claustras et de la végétation. Portail coulissant. Toutes les menuiseries ont moins de 10 ans, sont en double vitrage avec volets aluminium motorisés (dont une commande générale). La porte d'entrée est en aluminium blindé et la porte de garage sectionnelle est isolée (motorisable). La porte d'accès au jardin est également sécurisée à plusieurs points et isolée. Chauffage central au gaz.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr