VILLEFRANCHE appartement 74m2 avec terrasse et cave

Maison

Ref. 333878MNIK

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Tout proche de la très commerçante Rue Nat de Villefranche sur Saône, à 20mn de Lyon, dans un cadre bucolique sur une parcelle de 1100m2 de terrain.
Suivez-moi dans cette belle demeure bourgeoise du XXème Siècle de 230m2
Si vous êtes sensibles à l'authenticité, à la qualité des matériaux nobles, alors cette magnifique maison de caractère est pour vous.
La maison se compose de 3 niveaux bien pensés l'espace vie du rdc avec son vaste salon salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'un magnifique parquet en chêne massif donnant sur la terrasse ombragée pour profiter en famille des belles journées d'été autour de la piscine.
Pour les adeptes du télé travail un bel espace bureau de 12m2 vous permettra de travailler en toute tranquillité.
L'espace nuit se trouve au 1er étage composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 20m2 (dressing, salle d'eau) et son balcon privatif.
Le 2ème étage comblera vos enfants avec cette grande salle de jeux et une chambre supplémentaire avec sa douche indépendante.
Ajoutons un sous-sol de 100m2 sain pour stocker vos outils et laisser vieillir votre vin.
Passons à l'extérieur avec ses atouts :
La possibilité de stationner aisément 4 à 5 voitures
Une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant qui ravira votre ainé
Le tout en toute intimité sans vis-à-vis.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui ne se présente que rarement.
060302?? 8450
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : ????????????.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364827TTI

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

A VILLEFRANCHE SUR SAÔNE, proche grands axes et commerces et toutes commodités.
SES ATOUTS:
UNE MAISON ETAT NEUF ! 4 CHAMBRES ! TOUT A ETE REFAIT EN DEBUT D'ANNEE 2024.
INSTALLATION IMMEDIATE !
Maison ancienne divisée en 2 parties complètement indépendantes (sans copropriété) d'environ 98m2 au sol, 81 m2 Carrez, 5 pièces avec jardin clos de murs, de 260 m2.
Aucun vis-à-vis direct.
Entièrement rénovée à neuf,
ce bien vous propose en RDC: pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec store banne, cellier, WC .
Au 1er: 2 chambres avec placards, salle de bains-WC .
Au 2ème:2 chambres mansardées avec placards également .
Chauffage: radiateurs électriques neufs + sèche-serviettes
Eau chaude : cumulus électrique
Prestations:
- visiophone
- store banne terrasse
Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Consommation énergétique de 203kWh/m²/an pour le DPE et 6CO2/m²/an pour le GES.
Prix de vente: 269 000 euros honoraires charge vendeurs
Mandat n° 364 827
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1420 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 362016TTI

 GLEIZE (69400)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
A 30 mn de Lyon et Mâcon, 12mn de Belleville, 2 mn de Villefranche, dans le petit village de GLEIZE.
A 300 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, école, etc...Brigitte Gennevoix et Isabelle Turinetto ont sélectionné cette belle propriété pour son emplacement très recherché, au calme, avec vue, dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse.
Villa d'architecte , de plain pied, indépendante, hors lotissement, construite en 1965, d'environ 233 m2 habitables, élevée sur sous-sol semi enterré d'environ 200 m2
Bien proposant 9 pièces dont 6 chambres, une entrée avec placards, cuisine indépendante d'environ 13 m2 aménagée et équipée, donnant sur salle de séjour-salon (avec cheminée à insert bois) d'environ 54 m2,, ouverte sur une terrasse abritée de plus de 40 m2 avec accès direct par escalier au jardin.
6 chambres -toutes équipées de lavabos-, placards et une salle de bains complètent ce niveau en rdc.
Le sous-sol est composé d'un garage double de 42m2 avec portes isolées automatisées, d'une pièce de réception avec bar de 37 m2, tous deux ouverts sur cour, d'une salle de jeux de 33m2, d'un atelier de 48m2, d'une cave à vin de 8m2, d'une chaufferie-buanderie de 15m2 et d'un bureau avec cabinet de toilettes.
Pas de vis-à-vis pour ce bien situé dans un écrin de verdure, entièrement clos, piscinable et constructible, et dont un chêne ancien a été classé.
Chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée bois à insert
Fenêtres et baies vitrées récentes double vitrage en aluminium . Volets roulants aluminium automatisés.
Portail automatisé -
Assainissement par tout à l'égout
SES ATOUTS:
UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE ! POUR CETTE PROPRIETE FONCTIONNELLE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE.
Diagnostic réalisé le 26/10/2023
DPE G GES F
Consommation énergétique de 507kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 75kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 550 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 362016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730 euros et 7820 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362050TTI

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!
SES ATOUTS:
UNE PETITE MAISON FONCTIONNELLE , AU CALME, AVEC SES 3 CHAMBRES, SON JARDINET SANS VIS-A-VIS, SON GARAGE , PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
Travaux à prévoir. Vous trouverez des photos de PROPOSITIONS de travaux simples et peu onéreux pour redonner à cette habitation tout son potentiel.
A 30 mn de Lyon, 1,9km de la gare, proche des écoles et lycées, dans un lotissement en copropriété, au calme et sans aucun vis-à-vis direct.
Maison mitoyenne sans aucune gêne, d'environ 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage attenant et jardinet à l'abri des regards, avec petite terrasse abritée et cabanon.
Ce bien vous propose en RDC une entrée, avec accès à la cuisine indépendante et au salon d'environ 23 m2, ouvert sur extérieurs en exposition sud.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains .
Chauffage au gaz de ville
Eau chaude : chaudière gaz de ville
1 garage fermé de 26 m2 avec mezzanine de rangement
Secteur familial, bien desservi : A proximité de la gare et des établissements scolaires
Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Charges : 24 euros / mois (charges lotissement)
Pas de procédure en cours.
Consommation énergétique de 175kWh/m²/an pour le DPE et 34CO2/m²/an pour le GES.
Prix de vente: 240000 euros honoraires charge vendeurs
Mandat n° 362 050
Copropriété de 26 lots- (lot n°8)
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1510 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr