Maison -Challonges-74190-74270- 7 pièce(s) -4 chambres -200 m2

Description

Sur la commune de Challonges - idéalement situé à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute, à 30min d 'Annecy ,7 kilometres de A40 eloise.La route est peu passante.
Maison traditionnelle entièrement rénovée en 2016, au calme, sans être isolée;
Coup de coeur garanti pour ce bien atypique et rénové avec gout , surface 200.53 m2 .Cette maison mitoyenne est vendue avec la cuisine équipée.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon séparé, la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée,
au 1 er etage d'une chambre et d'un dressing ,1 salle de bain , d'un wc séparé ;
A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Toutes les fenêtres sont récentes, maison très lumineuse.
Toute la surface du haut peut etre utilisée avec un amenagement , salle de jeu ou appartement t2 à faire .
Une cave et deux places de parking abritées par home car et deux places extérieures complètent ce bien. Un terrain surplombe la maison .
taxe fonciere :1963.00
Classe énergétique D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022)
Le chauffage est avec une chaudière a pellet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 2900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 523000.00 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
mandat de vente numéro: 352790

Maison

Ref. 354896VEO

DESINGY (74270)

749 000 €

2 471 €/m²

Haute-Savoie, 74270 DESINGY,
A 15 km de l'A40 (Bourg-en-Bresse/Genève/Chamonix) et 30 km d'ANNECY, au calme et en position dominante, cette maison très bien entretenue vous propose plus de 300 m² habitable : idéale pour une grande famille ou pourquoi pas une activité de chambres d'hôtes ! La grande pièce à vivre avec cuisine, cellier, séjour et salon donne accès à la véranda de 31m² et à la terrasse de 150m² avec une piscine neuve, chauffée par une pompe à chaleur. Au même niveau se trouvent également un grand salon (52m²) et deux chambres avec salle de bains et WC. A l'étage vous découvrirez quatre autres chambres chacune avec salle d'eau et WC. La propriété dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave mais aussi d'un parking abrité le tout sur une parcelle de presque 1900 m² entièrement clôturé (portail électrique avec visiophone).
Diagnostic fait le 07/08/2019 : DPE C / GES C
Prix : 749 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

303 m²

9 p

6 ch

Maison -Challonges-74190-74270- 7 pièce(s) -4 chambres -200 m2

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