DOMAINE DE PRESTIGE

Maison

Ref. 332458GEI

 CARCASSONNE (11000)

    *** 11000  CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
- De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
- A l'étage :  chambre mezzanine (15 m²) 
- En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert
Une grande piscine (42 m²) en dur. 
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15  + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  350 et 450 euros par mois chacun.
 Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou s.geissel@proprietes-privees.com.
Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 881 353 361.
Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 881 353 361 - .

Maison

Ref. 361513PUE

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans village prisé aux portes de Carcassonne, villa de 1987 sur terrain arboré et piscinable. Belle construction avec génoises.
Hall, cuisine + cellier, salle à manger / salon de 48m² avec cheminée insert, 3 chambres de 13/13/10m², wc, salle de bain baignoire + douche italienne, véranda avec bbq, salle de billard 20m², garage de 36m², abri voiture de 30m². Double porte fenêtre donnant sur terrasse couverte de 35m² plein sud.
Volets roulants alu électrique, menuiserie double vitrage bois, isolation 1 euro/2021. Chauffage par clim réversible Split + chaudière gaz et convecteurs. Foncier 2200/an.
DPE C 144/ C 17 . Consommation annuelle pour un usage standard entre 1090 euros et 1560 euros par an ( 2021).
Prix: 289 000 euros , honoraires compris charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Carcassonne 852 107 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES/ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230.
GARANTIE GALIAN 89rue de la boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 .
MANDAT REF : 361513PUE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site."http://www.georisques.gouv.fr"
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 360437CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2.
La maison se compose :
au rdc : hall d'entrée de 9m2 - salon, séjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indépendant - garage de 19 m2
A l'étage : 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dégagement de 3.60 m2
DPE : D-235/D-49 réalisé le 08.09.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330 euros et 1860 euros
ERP réalisé le 08.09.2023
Prix : 151 875 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365165VAL

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement vendu loué.
Investissez dans cet agréable T3 au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée bénéficiant de prestations de qualité.
Cet appartement en bon état comprend une cuisine ouverte avec cellier, un séjour avec balcon permettant de profiter de la vue sur la Cité de Carcassonne, patrimoine mondiale de l'UNESCO, ainsi que 2 chambres avec placard et une salle de bain.
L'appartement dispose également de 2 places de parking dont une couverte ainsi que l'accès à la piscine de la résidence. Portail sécurisé à l'entrée de la résidence, interphone, loge de gardien, espaces verts et digicode.
Loyer mensuel : 466 euros + 75 euros de provisions sur charges
Taxe Foncière : 1500 euros
DPE Classe Energie D, GES : classe B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365165- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .