Magnifique studio au sein d'une résidence calme et boisée
Ref. 353435DDH
SAINT-RAPHAEL (83700)
129 000 €
4 777 €/m²
27 m²
1 pièces
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Piscine
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre 83700-SAINT-RAPHAEL;Bruno DIEDERICHS vous propose charmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine et un court de tennis.Ce studio est parfait comme pied à terre ou comme investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité de plus de 7%. Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.Une place de parking privative dans la résidence est également incluse avec ce bien.Ce studio est une excellente opportunité pour les investisseurs.Charges 1900EUR / an comprenant les charges courantes decopropriété , l'eau froide et chaude ainsi l'électricité du logement.Prix de vente F.A.I : 129000.00 eurosHonoraires charge vendeurLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frCopropriété de 100 lotsConsommation énergétique : D - 200 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Ce bien vous est présenté par
Bruno DIEDERICHS
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Angélique LEVASSEUR et Fabien DURAND, Expert locaux à Fréjus Saint Raphael réalisent votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invitent à découvrir :Opportunité Immobilière à Puget sur Argens !Grande maison de village, offrant une surface globale de 260 m² sur un terrain de 410 m² en plein coeur du centre-ville de Puget sur Argens.(Actuellement, la surface habitable est de 103 m²)Au calme, sans nuissance, ni vis à vis.Zonage PLU : UA.RDC: Garage, cuisine, salle de bain.Étage 1: Cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, grenier.Sous sol : Cave? Tarif : 415 000 euros (négociable en cas de dation) Charge vendeur.? Inter Agence OKNon soumis au DPE, pas de chauffage, pas d'electricité sur place.Investisseurs (Permis pour 7 appartements, actuellement caduc mais pouvant être redéposé)Pour plus d'informations, contactez-nous ! ?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou Angelique LEVASSEUR 06 50 26 61 33 ET par courriel à fa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.# Roquebrune # Bouverie # Le Muy # Saint Raphael # Puget sur Argens # Frejus # Antheor # Boulouris # Dramont # Trayas # Saint AYgulf # Ascenseur # centre ville # LMNP # Defiscalisation # Pinel # Rentabilite # Investisseur # Investissement # Saisonnier # vacances # cave # balcon # rez chaussée # jardin # Promotion # parcelle # division # Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
5 p
2 ch
Appartement
Ref. 350499FDUR
239 000 €
6 128 €/m²
Vue Imprenable sur la Mer !Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fret vous invite à découvrir :Agay : Appartement T2 Traversant, 47,72 m²Récemment Rénové, Niché entre la Mer et l'EsterelA Quelques Pas des Plages, Exposition Sud-Est, situé Rez-de-ChausséeVendu loué à la semaine de mai à SeptembreTarif semaine mai juin 450 eurosTarif Juillet Aout : 1550 euros la semaineSimulateur : https://vu.fr/vxGexDétails :Séjour Lumineux donnant sur belle Terrasse surplombant les jardinsCuisine Équipée, Salle de Douche avec WC SéparéChambre avec Fenêtre Extérieure + Lit Canapé Dépliant + Lits Superposés (6 Couchages)Services de la Résidence :-Restaurants, Commerces, Boutiques, Spa, Fitness-Accès Golf, Tennis, Piscine et Parking GratuitAttraits :Opportunité Rare, Rentabilité Locative AssuréePrix : 239 000 euros - Honoraires Charge VendeurDiagnostic Énergétique : DPE D (Consommation Énergétique) et D (Émissions à Effet de Serre)Référence du Mandat : [350499]Date de Diagnostic : 18/09/2021Charges Annuelles Estimées : 3600 euros (Avec électricité et eau chauffage)Montant moyen estimé des Dépenses Annuelles d'Énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 520 euros et 760 euros par AnSurface : 38,72m² + Terrasse de 9m²Cette perle rare entre mer et l'estérel offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est rénové, il est idéalement situé à quelques pas des plages, et propose une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Profitez d'un séjour lumineux, d'une terrasse ensoleillée et d'une résidence offrant un large éventail d'activités. Avec un fort potentiel de rentabilité locative, cette opportunité à 239 999 euros (honoraires réduits) promet un investissement judicieux dans un environnement privilégié.-- Inter Agence OK --Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350499 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.# Investisseur # Investissement # Agay # Dramont # Antheor # Boulouris # Rentabilité # LMNP # vacances # services # parking # garage # piscine # ascenseur # pinel # defiscalisation # saisonnierCopropriété de 1701 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
2 p
1 ch
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Ref. 347457LIG
200 000 €
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Et si Saint Raphael n'attendait que vous ?A saisir de toute urgence,Offre exceptionnelle que celle de cet appartement aux prestations élégantes et soignées au prix promoteur de seulement 200 000 euros.Votre T1 au 1er étage de cette Résidence intimiste de seulement 15 appartements en vues Mer vous attend avec ses 25m2 habitables auquel s'ajoute un très bel extérieur dont sa terrasse de 7m2 et son jardin privatif de 12m2. Place de parking en sous-sol incluse.Située en lisière d'un site naturel préservé, sur la Corniche d'Or entre les Roches Rouges de l'Estérel et à,150m de la plage du Camp Long classée parmi les 10 plus belles plages de la Côte d'Azur.A seulement 1h de l'aéroport de Nice,15 minutes de la gare de Saint Raphael Valescure,Tous commerces et commodités à proximité et 10mn du Golf Cap Esterel pour les passionnés.Copropriété non diligentée de procédure.Résidence de 15 appartementsDPE à la remise de clés au premier semestre 2025.Vous bénéficierez de frais de notaire réduits sur cette acquisition.Besoin de plus d'espace ? Encore 3 appartements seulement disponibles en 3 et 4 pièces de 58 à 94m2 au prix de 395 000 euros, 479 000 euros et 570 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe ratez pas son prix promotionnel de seulement 200 000 euros (dont remise exceptionnelle de 75 000 euros jusqu'au 31/12/2023 inclus)Découvrez notre vidéo de présentation en suivant le lien suivant :https://www.youtube.com/watch?v=Gs1oTAhuNZUPour tous renseignements et vous accompagner dans la réalisation de votre projet, contactez vos commerciaux à cette promotion, Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312-808191449 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347457SGDLIG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Images non contractuellesCopropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
25 m²
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St Raphael - ValescureVotre conseillère MONTAY Floriane, vous propose à la vente, niché au coeur de Valescure, dans une magnifique propriété sécurisée avec 2 piscines, un spacieux pool house et un terrain de tennis, à proximité du célèbre golf de l'Estérel. Propriété qui se compose de deux édifices, chacun agrémenté de sa propre piscine.Cet appartement de standing d'une généreuse superficie de 97m2 se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. une cuisine semi-ouverte sur un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 60m² située sur un jardin orienté sud/ouest, Climatisation éversible dans toutes les pièces. Le domaine est sécurisé avec un grand parking. 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien.Vous pourrez profiter en plus du spacieux pool house de la résidence et de son barbecue pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.Possibilité de diviser ce bien en 2 lots.Prix de vente: 469 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)Note DPE:Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 358587 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 5298 euros.
97 m²
4 p
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