Appartement Paris 17ème 7 pièces 193.73 m2
Ref. 353833DBM
PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)
2 190 000 €
11 347 €/m²
193 m²
7 pièces
4 chambres
2 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - PARIS 17EME - RUE DE PRONY - IDEAL PROFESSION LIBERALE - Dans un magnifique immeuble de type haussmannien, spacieux appartement de 180.01m² loi Carrez (193.76m² au sol), au 2ème étage (étage noble) avec ascenseur, traversant sur rue et cour. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (3.20m), vous comprendrez très vite le fort potentiel que ce bien possède. Composé d'un hall d'entrée spacieux, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine et un WC séparé. 4 balcons bordent cet appartement d'exception. Une cave complète le tout. A saisir rapidement!Prix: 2 190 000 euros honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 2 105 000 euros net vendeur).Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 10 620 euros.Nombre de lots: 65 dont 32 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique: D 240 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 43 kg CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 410 euros et 3 310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 10620 euros. Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .
Ce bien vous est présenté par
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS
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