Appartement Nantes 2 pièces 42,50 m2
Ref. 354492CNI
NANTES (44300)
160 000 €
3 809 €/m²
42 m²
2 pièces
1 chambres
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nantes, 44300, quartier Saint Joseph de Porterie , Catherine Nival vous présente cet appartement , pour un investissement, 2 pièces , dans une résidence récente avec ascenseur,Cet appartement de plus de 42 m2,vous offre un espace de vie confortable donnant sur une terrasse , une entrée indépendante avec placards ,Une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau spacieuse .une place de parking sécurisée en sous-sol .La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la proximité des transports en commun des commerces , cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.Locataire en place , DPE C/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 370.00 euros et 550.00 euros par an.Budeget 160 000 euros dont 6140 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots (). Charges annuelles : 600 euros.
Ce bien vous est présenté par
Catherine NIVAL
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Maison
Ref. 333686MYP
474 000 €
3 058 €/m²
Maison 6 chambres quartier St Joseph de Porterie, Nantes Erdre.Proche des écoles, collèges et transports en commun (bus 75 direct vers les facultés ou C6 directe vers le centre ville) cette maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme est idéale pour accueillir une famille avec petits et grands enfants.Au rez de chaussée, l'entrée donne dans un salon-séjour traversant ,avec cheminée, de 48 m2 que jouxte une cuisine indépendante.La partie nuit du rez de chaussée se compose de 3 chambres plus un bureau (ou 4ème chambre) dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau avec wc se trouve également au rez de chaussée ainsi qu'un garage double avec espace buanderie.A l'étage une mezzanine avec un grand espace (espace de jeux pour les enfants, coin lecture, à aménager selon vos envies ou vos hobbies), deux chambres et une salle de bains avec wc.Construite sur un terrain de 520 m2, avec terrasse et cabanon de jardin, cette maison est idéale pour accueillir une famille.Venez la découvrir !Prix de vente 474000 euros HAI (dont 14000 euros de frais d'agence, soit 460000 euros nets vendeurs).DPE C 88, GES C 16Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1470 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam PELTANCHE, au 0617168853 ou par courriel à m.peltanche@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam PELTANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2022AC00248 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://.georisques.gouv.fr (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Myriam PELTANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2022AC00248 - .
155 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 361035EGS
262 000 €
5 574 €/m²
Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre PorterieRésidence idéalement située à deux pas de tous les équipements et services du nouvel éco-quartier Erdre-Porterie. A proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles.Transports au pied de la résidence (arrêt de bus Potiron (lignes 75 et 115), C6 à 1à minutes, voies cyclables) et à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute.Estelle Girardin vous propose cet appartement T2 de 47m2, situé au troisième et dernier étage de la résidenceIl est composé d'un séjour/cuisine de 22m² donnant sur un balcon de plus de 6m² exposée Sud Ouest. L'espace nuit est composé d'une salle d'eau de 4,5m² et d'une chambre (11,8m²) avec placard.A ceci s'ajoute 1 place de parking en sous-sol.Au prix de 262 000 Euros, HAI, prix direct promoteurVous pourrez y emménager en octobre 2025 (d'autres appartements sont disponibles sur demande)Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique.Chauffage individuel gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361035 - DPE : Vierge Ges : Vierge.Copropriété de 42 lotsAucune procédure diligentée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuellesCopropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 362287LVU
335 000 €
4 350 €/m²
Situé entre Mellinet et la butte Sainte Anne, cet appartement calme et lumineux de 77m2 est au premier étage d'un bâtiment de 2003 composé de 12 lots d'habitation avec ascenseur.Sa terrasse d'environ 10m2 sans vis-à-vis, exposée au sud-est offre une vue dégagée sur un parc.Cet appartement est composé d'un séjour salon cuisine de 32 m2, un cellier, un couloir qui dessert 3 chambres dont la principale de 12 m2, une salle d'eau équipé d'un sèche serviettes et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée d'équipements haut de gamme.Un garage boxé en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et une cave complètent ce bien.Au pied du tram LIGNE 1, station DU CHAFFAULT, vous êtes dans le centre de Nantes en 10 mn. Un arrêt de chrono bus C1 est à 250 mètres.La proximité des commerces et des écoles vous permet de faire la plupart de vos démarches à pied.Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitationCopropriété avec jardin collectif à accès sécurisé.Charges de copropriété : 1450 euros/an (eau froide incluse)Chauffage individuel électrique.Aucuns travaux à prévoir. Ravalement réalisé récemment.DPE C, GES AConsommation énergétique primaire de 135 kWh/m2 par an et valeur gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 10/04/2024Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 940 eurosPrix 335 000 TTC dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 150 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362 287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .
77 m²
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Ref. 361384GLI
507 640 €
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110 m²
6 p
4 ch