Villa 8 pièces 271 m² + local aménagé de 110m² + dépendance - 3 logements possibles

Maison

Ref. 364511HMEJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Romans : Grand hôtel restaurant bar de 900 m² de surface habitable environ dans un secteur calme de la ville avec vue imprenable sur le Vercors.
Ce bien famixlial actuellement en cours de rénovation, construit en 1965 sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité et depuis géré par la même famille et ses descendants.
Composé de 30 pièces principales dans 12 chambres équipées de sanitaires, ainsi que 5 studios actuellement en travaux.
3 grandes salles, dont une de 100m² qui sert de salle de restaurant. Une autre de 90m² servant de Bar, et la 3ème de 50m² faisant office de pizzeria.
Nombreuses dépendances, caves, garage.
Parking privé et clôturé.
Piscines de 12x6 avec Pool house.
Une maison de 70m² environ actuellement habitée se situe sur le terrain et vient grossir le potentiel de cet ensemble immobilier.
La toiture de l'immeuble est neuve. (moins de 3 ans)
Avec les 3 accès direct sur la voie public, les possibilités d'aménagement et de projet immobilier sont importantes.
Équipement fibre optique
Chauffage central gaz de ville couplé avec chaudière a bois.
Taxe foncière 5500 euros
Prix de vente 1 456 000 euros
Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Appartement

Ref. 331606EOJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

En exclusivité,
sur la commune de romans sur isere, dans une résidence sécurisé et proche de toutes commodités,
Venez découvrir sans plus tarder cette appartement d' environ 65 m2
au 4 eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose d' une piece de vie salon / séjour d' environ 20 m 2
donnant sur un balcon de 6 m2.
La cuisine d' environ 10 m2 qui est attenante est entierement équipée ainsi qu une loggia viennent agrémenté le bien.
Un dégagement vient desservir une sdb avec baignoire et meuble vasque,
2 chambres d' environ 12 m 2 avec placards de rangements et d' un wc.
L' ensemble est équipée de menuiseries doubles virages en pvc, d'une pompe a chaleur mono bloc(clim, chauffage) , d' une chaudière a gaz.
Une cave ainsi qu' une place de parking privée sont compris dans la vente.
Prix de vente : 111 000 euros honoraires à la charge du vendeur i
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1180 euros
Taxe fonciere : 780 euros
Charges annuelles (eau , gaz , électricité) 1200 euros/ an
charges de copropriétés 180 euros / trimestre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 352129EOJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

En exclusivité,
sur la commune de romans sur Isère, dans une résidence sécurisé et proche de toutes commodités,
Venez découvrir sans plus tarder cette appartement d' environ 65 m2
au 4 eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose d' une pièce de vie salon / séjour d' environ 20 m 2
donnant sur un balcon de 6 m2.
La cuisine d' environ 10 m2 qui est attenante est entièrement équipée ainsi qu une loggia viennent agrémenté le bien.
Un dégagement vient desservir une sdb avec baignoire et meuble vasque,
2 chambres d' environ 12 m 2 avec placards de rangements et d' un wc.
L' ensemble est équipée de menuiseries doubles virages en pvc, d'une pompe a chaleur mono bloc(clim, chauffage) , d' une chaudière a gaz.
Une cave ainsi qu' une place de parking privée sont compris dans la vente.
Prix de vente : 111 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1180 euros
Taxe foncière : 780 euros
Charges annuelles (eau , gaz , électricité) 1200 euros/ an
charges de copropriétés 180 euros / trimestre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .