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Description

Cristina MARTINS vous présente cette maisons située au coeur de la vallée de l'Oust ou règne harmonie et quiétude, sur une parcelle de 1441 m2 borné et clôturée
avec vue sur la campagne.
Maison de 2019 de 76 m2 environ composée d' un salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 41 m2 environ, 1 WC séparé et 1 SDB.
A l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bain et dressing.
1 double hangar de 259 m2 environ + 1 préau avec 5 places de parking + 1 puits .
Assainissement individuel conforme et entretenu.
Chauffage électrique.
Fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques.
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360 euros et 5950 euros.
Prix du bien : 207 980 euros, honoraires charges acquéreur 3.99 %, soit 200 000 euros hors honoraires.
Située entre La Gacilly et Rochefort en Terre, à 5 km du bourg de St Martin sur Oust.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina MARTÍNS, au 0650750879 ou par courriel à c.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 - .