Béziers hyper centre- Immeuble de rapport de 500 m2 - ossature et plancher en bêton banché

Immeuble

Ref. 333919ECHI

 BEZIERS (34500)

EXCLUSIVITE - Béziers, entre la Basilique Saint-Aphrodise et le Boulevard d'Angleterre, au fond d'une impasse privée et au sein d'une petite résidence sécurisée, lot de deux appartements.
Le premier appartement est un T2 d'une superficie de 38,74m2 au sol et 30.94m2 loi carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre de plus de 10m2 avec un couchage supplémentaire en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué à une locataire sérieuse pour 400 euros par mois.
Le second appartement est un T2 bis de 57,30m2 au sol et 40,66m2 loi carrez.
En duplex, il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec climatisation et placard intégré, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec mezzanine, d'un espace bureau actuellement aménagé en deuxième chambre, et d'un WC indépendant. Et à l'étage vous retrouvez un espace mezzanine avec placard intégré et vélux et une salle de bain.
Rénové récemment l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible.
L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse pour 530 euros par mois.
Prix 138 000 euros TTC
DPE : E
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1410 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1325 euros.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Immeuble

Ref. 333699ECHI

 BEZIERS (34500)

EXCLUSIVITE - Béziers, quartier de la Font Neuve, entre l'Avenue du Maréchal Foch et le Cimetière Vieux, Immeuble de 145m2 habitables et garage de 90m2.
Le bien se compose de 3 appartements:
Le premier appartement est un type 2 de 43m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Louable 450e HC.
Le second appartement est un type 2 de 41m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une très belle terrasse de 15m2. Loué depuis des années à la même locataire 400e HC.
Le troisième appartement est un T3 de 60m2 comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un débarras. Actuellement loué 450e HC à la même locataire depuis 2013.
Et enfin, en rez-de-chaussée: un garage de 90m2 environ pouvant accueillir 4 places de stationnement à louer indépendamment (avec une forte demande dans le quartier).
Le bien est entièrement équipé de double vitrage. Façade, toiture et parties communes en bon état. Aucun travaux à prévoir.
Total loyers possibles: entre 18 000 et 19 000 euros / an.
Prix 233 000 euros TTC
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 900 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .