Maison 5 pièces avec Piscine Esparron De Verdon
Ref. 355696VCOT
ESPARRON-DE-VERDON (04800)
620 000 €
4 769 €/m²
130 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 23m²
Terrain de 6400m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En bordure du Lac d'Esparron de Verdon, au calme, loin de tout.Villa 5 pièces 130m2 avec piscine, terrasses, vous offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron de Verdon.Situé dans une copropriété formant quatre lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 euros par mois (soit 120 euros annuel) déclaré par le vendeur.Située dans un domaine privé, cette villa saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent venir se ressourcer.L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque heure de la journée. La villa comprend, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et 2 salles de bains.Différentes Terrasses, une cuisine d'été, un Terrain de 6000 m2 avec possibilité d'accès à pied au lac.Vous serez à 1h30 de la mer et du ski, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputé pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie.De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales.Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »DPE : E (301 kWh/m2 par an / B 10 Kg CO2/m2/an) .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2190 : entre 2391 euros et 3010 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -https://youtu.be/4lDow7heA2UPrix de vente 620 000 eurosHonoraires TTC charge vendeurCopropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 50 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Ce bien vous est présenté par
VINCENT COMPAGNO
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Maison
Ref. 358025VCOT
832 000 €
6 933 €/m²
En exclusivité à Esparron de Verdon, dans un domaine privé en copropriété à deux pas du lac et de la baignade .Exceptionnelle et rare, Maison de plain-pied 120 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, terrain 2000 m² arborés avec arrosage automatique, piscine 8 x 4 chauffée (liner et rideau), double garage voiture, abri bois, terrasse avec barbecue.Chauffage, pompe à chaleur dans chaque pièce, radiateur, cheminée bois (insert).Vous serez à 50 mètres du lac et du port privée du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.DPE : D (242 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 320 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -Prix de vente 832 000 eurosHonoraires TTC charge vendeurCopropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 360640VCOT
515 000 €
3 678 €/m²
Maison 140 m² de plain-pied, orientée plein sud avec double garage et vue sur le lac d'Esparron de Verdon.Terrain 6800 m² arborés agrémenté par un bassin, des terrasses dont une couverte avec four à pizza, jardin potager.La maison propose une entrée, séjour 50 m² avec cheminée insert, donnant accès à la terrasse et véranda.Cuisine indépendante équipée aménagée avec cellier.Partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendants.Très belle Propriété avec son grand parc clos et arborés d'olivier, possibilité potagé, petit cabanon.Vide sanitaire sur pratiquement toute la surface.Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.DPE : F (355 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre2 530 euros et 3 422 euros par anPrix : 515 000 euros honoraires 3% TTC inclus soit 500 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405https://www.youtube.com/watch?v=4lDow7heA2UMandat réf : 360640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 351009VCOT
336 000 €
3 230 €/m²
Maison de plain-pied situé sur en pleine nature, au calme, sans vis à vis à 500 mètres du lac d'esparron de verdon.La Maison dispose d'une entrée avec placard, un séjour 32 m² avec poutres et cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec suite parentale, 1 salle d'eau, 2 toilettes, superbe dressing d'environ 7 m², nombreux placard.Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d'eau chaude.Des travaux de ravalement de façade et de rafraichissement sont à prévoir.Le tout sur un terrain de 1255 m², quelques terrasses dont une avec barbecue et une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.Idéale pour maison de vacances ou investissement locative saisonnière.DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre2 063 euros et 2 791 euros par anPrix : 336 000 euros honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
104 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 354150VCOT
673 400 €
5 180 €/m²
Maison en bordure du lac d'Esparron de Verdon dans un environnement et une vue exceptionnelle.Villa 7 pièces de 130m2 sur trois niveaux, comprenant.Rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, toilette fermé, vestiaire, et une annexe à l'entrée.Deuxième étage, Mezzanine, 3 chambres dont une avec suite parentale.Rez-de-jardin, 2 pièces dont une de 21m², salle d'eau.Nombreuses terrasses dont une couverte face au lac. Chauffage: convecteur, Eau chaude: cumulus, Foncier: 894 euros.Un garage voiture 17m².Le terrain de 1100 m², vous conduira par un chemin qui vous descendra à pied au lac d'Esparron de Verdon.Port privé à proximité avec possibilité d'un emplacement bateau. Calme et sérénité seront au rendez-vous.Située à 40 mn d'Iter (Cadarache) et à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.Idéale Maison de vacances pour se retrouver au bord de l'eau.Foncier : 894 eurosFrais de syndic : 827 eurosN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.DPE : F (365 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 500 euros et 3 440 euros par anLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -Prix de vente 673 400 eurosHonoraires TTC charge vendeurCopropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 827 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
7 p
4 ch