Maison semi-individuelle de 78 m2, 2 chambres
Ref. 356695DCOE
QUESNOY-SUR-DEULE (59890)
227 000 €
2 910 €/m²
78 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 282m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - Maison de plain pied, semi-individuelle de 78 m2, 2 chambres.Quesnoy sur Deule - Secteur recherché, proche parc Petit Candi et rive gauche de la Deule, idéal pour les baladesBelle opportunité, maison de plain pied à fort potentiel avec combles amenageables, comprenant:Au RDC, un long couloir qui dessert un salon/séjour de 31 m2, 2 chambres (11 et 12m2), une SDB neuve avec wc séparé.Sur l'arrière de la maison (partie extension), une cuisine d'environ 10 m2 donne sur un espace véranda lumineux, exposé NEEn fond de parcelle, 2 garages (14 et 19 m2) et un atelier(11 m2) complètent le RDC.Présence d'une cave d'environ 10 m2 et d'un vide sanitaire sur la totalité du bienL'étage est composé de combles aménageables aux nombreuses possibilités.En effet, la surface au sol (76m2) dont 43 m2 de surface habitable, permet d'aménager à minima 3 chambres et une salle de bain. Le tout avec une belle hauteur sous charpente et un plancher béton sur la totalité de la surface.Les extérieurs sont entretenus.Informations complémentaires:- Chauffage au fioul (cuve dans l'atelier)- Toiture principale en tuile. Excellent état- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants électrique .- SDB modernes et équipées.- Diagnostic DPE - Classement F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/04/2024 à 12h00au dimanche 28/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 227 000 euros (1). Prixidéal vendeur : 253.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (à charge vendeur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquelaurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 356695: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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445 000 €
3 371 €/m²
EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11 --------------------------------------------------------------------------------------------------------Les +++ :- Garanties sur la maison pendant 1 an : Offre PROTECT +- Maison en bon état général avec une belle luminosité- Un grand garage attenant de + 100m² qui peut être loué ou transformé en habitation.---------------------------------------------------------------------------------------------Venez découvrir cette belle maison de caractère des années 1920' de 132m² habitables au coeur de la ville de Verlinghem.Vous serez surpris par les hauteurs sous plafond et les poutres apparentes aux divers étages.La maison comprend :Au rez de chaussée :- 1 hall d'entrée- 1 grand salon/salle à manger avec une cheminée à feu de bois de 40m²- 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée- 1 espace pouvant servir de buanderie ou d'arrière cuisine à rénovée de pratiquement 25m² dans la continuité de la cuisine.- 1 WC indépendant relié au tout à l'égout- 1 cave saine de 12m²Au 1er étage- 2 chambres non passantes de beaux volumes- 1 espace bureau de 16m²- 1 WC- 1 salle d'eau avec un grand meuble vasque et une doucheAu 2ème étage- 1 très belle suite parentale de 21m² avec un espace bainsCoté extérieur- 1 beau jardin paysagiste exposé Ouest d'environ 200m².- Possibilité de créer un deuxième espace plus intimiste.Côté stationnement :- De nombreuses places de stationnements privatives devant la maison- Un garage/hangar de + de 100m²ECS : ballon électriqueChauffage : cheminée + chaudière au gaz-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VANONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf 360168 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 877648105 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
132 m²
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