Maison 15 pièces de 240 m2 sur une parcelle de 5 000 m2
Ref. 357897SEN
YVRE-L'EVEQUE (72530)
249 600 €
1 040 €/m²
240 m²
15 pièces
8 chambres
Terrain de 5000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
72530 YVRE L' EVEQUEAFFAIRE DU MOISIdéal investisseur et / ou famille avec enfants.Idéal pour amoureux de la nature.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 240 m2 sur une parcelle de plus de 5 000 m2 sur la commune d' Yvré l' Evêque.Cette ensemble immobilier comprend une 1ère maison à rénover de 150 m2 habitable et une 2ème maison accolée de 90 m2 (habitable de suite).La 1ère maison à rénover comprend :- au RDC, une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une SDB et un WC,- à l' étage, un couloir qui dessert 3 chambres,- un sous - sol complet (garage, buanderie, cave et studio).La 2ème maison (habitable de suite) comprend :- au RDC, une cuisine / séjour et une chambre,- à l' étage, une mezzanine, une chambre avec dressing, une SDB et un WC.Possibilité de louer un pré de 1,5 hectares attenant à la maison pour y mettre des chevaux, des poneys ou autres animaux.Prix de 249 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Maison avec beaucoup de potentiel,- Superbe terrain extérieur,- Environnement calme,- Sous - sol complet,- Pas de vis - à - vis,- Nombreuses chambres,- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,- Possibilité de mettre en location la 2ème maison (habitable de suite) avec son extérieur.DPE : Classe D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 860 euros et 2 570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL
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72190 SARGE LES LE MANSIDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUXPOSSIBILITE D' AVOIR UN CHEVAL OU UN PONEY A PROXIMITESur la commune de Sargé lès Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison sans vis - à - vis de 172 m2 sur une parcelle de 7 000 m2 avec vue sur la campagne.Au RDC, cette maison de plain - pied est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, 2 chambres, une SDB avec sa baignoire, un patio avec sa grande baie vitrée et un WC.A l' étage, la mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.Il y a un sous - sol complet de plus de 120 m2 (possibilité de stationner plusieurs véhicules).LES PLUS DE CETTE MAISON :- habitable de suite,- environnement calme,- maison de plain - pied,- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,- pas de vis - à - vis,- nombreuses chambres,- grand sous - sol complet (idéal pour les collectionneurs de voiture, possibilité de stocker pour une activité professionnelle),- conduit existant pour installation d' un poêle ou d' une cheminée,- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,- accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),- proximité des écoles, des commerces et des transports,- accès facile à la gare du Mans,- proche du centre équestre de Fontay.Prix de 311 600 euros (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 3570 euros et 4880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
172 m²
12 p
5 ch
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Ref. 361683RRN
279 900 €
2 153 €/m²
CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - En exclusivité - maison - 130 m2 au sol (114 m2 habitable) - 3 chambres - 1 pièce complémentaire aménagée au dessus du garage.Prix : 279 900 euros honoraires 10 700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 269 200 euros hors honoraires.Cette jolie maison pleine de charme située au calme tout en étant proche de toutes les commodités vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 1 chambre avec un accès direct sur terrasse, salle d'eau, wc et espace buanderie.A l'étage : un palier pouvant être utilisé en bureau, 2 chambres dont une avec un espace dressing, salle de bain avec wc.Garage avec une pièce supplémentaire aménagée au dessus (possibilité bureau, petite chambre, pièce de musique ou autres).Le tout sur une parcelle clôturée et verdoyante de 1084 m2.Portail motorisé.Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 361 683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCSNANTES 487 624 777 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
130 m²
6 p
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Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - En exclusivité - maison de plain-pied - 126 m2 - 4 chambres - 1 bureau.Prix : 249 600 euros honoraires 9 600 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.Cette maison entièrement de plain-pied vous séduira. Elle se compose d'une entrée, salle à manger avec toit cathédrale disposant d'une verrière apportant une grande luminosité, un salon avec cheminée (répartiteur), cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, salle de bain (douche et baignoire), wc et espace cellier.Garage attenant avec grenier au dessus et carport.Dans le jardin vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée, une piscine semi-enterrée avec un dôme puis d'un chalet en bois.- Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.DPE : classe D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1410 et 1950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 352 422. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCSNANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
126 m²
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322 400 €
2 642 €/m²
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122 m²
7 p
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