Maison en pierre 2 logements avec et dépendances et piscine, accès PMR

Maison

Ref. 362165CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, grande maison de ville des années 1930 de près de 280 m² avec jardin de plus de 350 m², 4 chambres, prestations haut de gamme et idéalement située dans l'hyper centre ville avec un emplacement privilégié. Bien pouvant représenter aussi un potentiel pour chambres d'hôtes ou professions libérales.
En rez-de-chaussée un couloir lumineux distribue :
- trois belles et grandes chambres (de respectivement 15, 16 et 17 m²).
- un bureau/dressing ou chambre supplémentaire de 13 m².
- une grande salle de bain de 16 m² et wc indépendants.
Un escalier au design sobre et élégant en tubes d'acier descend sur l'espace de vie entièrement ouvert sur le jardin et composé comme suit :
- un grand salon lumineux avec insert et aux multiples possibilités d'aménagement
- une agréable salle à manger isolée au besoin par une porte vitrée
- une grande cuisine fonctionnelle avec coin repas
- vaste wc indépendant
- cellier, buanderie.
Les combles aménagés offrent un espace de nuit indépendant et supplémentaire pouvant être ouvert ou fermé suivant les besoins (2 chambres en mansarde, salle de bain, et espace de travail ou salle de jeux).
Le joli jardin intimiste et fleuri de près de 350 m² est irrigué par l'eau d'un puits avec pompe de relevage, cabane de jardin et cave à vin climatisée.
DPE D. Taxe foncière 4000 euros.
Cahors 46000, nearly 280 m², 3 bedrooms with garden of more than 350 m² for this large 1930s town house offering very good amenities and ideally located in the center of Cahors:
On the ground floor a bright corridor distributes :
- three beautiful and large bedrooms (respectively 15, 16 and 17 m²).
- an office/dressing room or additional bedroom of 13 m².
- a large bathroom of 16 m² and separate toilet.
A staircase with a sober and elegant design made of steel tubes descends to the living space entirely open to the garden and composed as follows:
- a large bright living room with insert and multiple layout possibilities
- a pleasant dining room isolated if necessary by a glass door
- a large functional kitchen with dining area
- large independent toilet
- pantry, laundry room.
The converted attic offers an independent sleeping space which can also be opened or closed according to needs (2 attic bedrooms, bathroom, and work space or games room).
The pretty, intimate and flowery garden of almost 350 m² is irrigated by water from a well with lift pump, garden shed and air-conditioned wine cellar.
DPE D. Property tax euros4000.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 364272CHMA

 CAHORS (46000)

Maison familiale avec jardin sur les hauteurs de Cahors, 145 m² (200 util.), 4 chambres, 8 pièces.
- Au rdc grande entrée, 1 chambre avec petite salle d'eau, grande buanderie, bureau, garage 2 places.
- A l'étage grand salon/salle à manger de 36 m² orienté sud/ouest, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Écoles à 2 minutes à pied, centre ville à 10 minutes, maison lumineuse et vue dégagée, joli jardin arboré avec coin repas intime couvert et cabanon bois.
Isolation extérieure (thermique et phonique 13 cm) de 2010 , réfection et isolation toiture de 2011, double vitrage PVC (2011), clim réversible (2022), adoucisseur d'eau, chauffage gaz de ville, poêle à bois 10 kw (2018). DPE C.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354166RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - maison 6 pièces, 4 chambres, d'environ 130 m² dont plus de 107 m² habitables, avec terrasse et petit jardin, à proximité directe de tous commerces, services et transports et à quelques minutes du centre ville.
Maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une entrée cuisine neuve d'environ23 m², aménagée et équipée. Arrière cuisine composé d'un couloir desservant cellier, chaufferie buanderie, WC, et pièce d'environ 10 m² actuellement aménagé en salon d'agrément, avec grands placards et accès au jardin à l'arrière de la maison.
Au premier étage, salon-séjour de 19 m² ouvert sur un balcon, chambre parentale de 18 m² comprenant salle d'eau avec douche italienne et espace penderie.
Au deuxième étage, 3 chambres de 10 à 12 m², salle d'eau et WC.
Chauffage central fuel, huisseries double vitrage alu, volets roulants.
Terrain d'environ 160 m² : à l'avant de la maison terrasse bois et stationnement possible pour une voiture, a l'arrière jardinet avec jacuzzi.
DPE G - GES G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1102 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 354 166
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 358248EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 10 minutes - maison de 1996, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec piscine, garage, terrasse et jardin, à quelques minutes du centre ville.
Maison en plain-pied de 1996 et extension de 2020, entrée, salon de 35m² avec poêle à bois, cuisine 18m², aménagée et équipée. 3 chambres dont une de 26m². Salle d'eau et cellier. Véranda. Atelier isolé et chauffé de 20m². Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage bois.
Piscine 4x8m, liner de 2021, abri télescopique, pompe, filtre et électricité de 2021. Terrain de plus de 3000 m². Taxe foncière faible.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1480 et 2050 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 358248