Maison 84 m2 - 3 chambres - à Palaja
Ref. 358489CVIT
PALAJA (11570)
210 000 €
2 500 €/m²
84 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 270m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à Palaja, à 6 kilomètres de Carcassonne Christophe VITOUX vous propose cette maison de 1980 sur 2 niveaux de 84 m2 habitables avec un garage de 33 m2.La maison se compose en rdc :Hall d'entrée avec placard de 3.65 m2 - cuisine de 10.60 m2 - salon séjour de 23 m2 - WC de 1.40 m2A l'étage :3 chambres dont 2 avec placards (10 m2 - 10 m2 - 13.60 m2) salle de bain de 4 m2 - dégagement 4 m2Divers : garage de 33 m2 - terrasse extérieure couverte de 13.50 m2 avec BBC- abri de jardin de 4 m2Rentabilité en locatif : 800 euros/moisDPE : D-229 / C-12 réalisé le 29.12.2014Estimation des dépenses d'énergies : 990 euros.Prix : 210 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe VITOUX
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Ref. 365075CAGA
233 200 €
1 485 €/m²
PALAJA - MAISON 4 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- JARDIN Dans unenvironnement au calme , découvrez cette villa de 157m2 environ assise sur une parcellede 882 m2 environ. La maison est actuellement divisée en 2 logements: - un T4 à l'étagecomposé de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un salon/salle à mangeret une cuisine attenante; le tout sur une surface d'environ 89 m². - un T2 au rez-de-jardin composé d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie letout sur une surface de 56 m² environ Elle dispose également de 2 grands garages. A proximité immédiate de Carcassonne et des grands axes, elle propose de vivre dans un endroit calme et recherché proche des commodités. N'attendez plus !DPE 324 lettre E; GES 10 lettre B; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3060 et 4150 euros.Prix 233 200 euros honoraires inclus à la charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240Mandat réf : 365075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .
157 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 363408MABL
469 800 €
2 669 €/m²
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAINEXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.Les PLUS : - Double vitrage - Puits - Splits au salon et dans une chambre - Grand garage avec belle hauteur sous plafondPrix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
176 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 349303CVIT
380 000 €
2 196 €/m²
Située dans un village très prisé, bénéficiant de toutes les commodités à 2 minutes de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose à Cazilhac, cette villa de 2011 de 173 m2 habitables sur 720 m2 de terrain clos et arboré dans un quartier calme et résidentiel.Cette belle villa saura vous séduire par ses volumes intérieurs et les matériaux de qualité utilisés. Vous n'avez qu'à poser les valises et profiter du cadre.Elle se compose en RDC :- Hall d'entrée avec placard de 11.50 m2- Cuisine ouverte de 26 m2 (baie vitrée sur terrasse couverte)- Buanderie de 16 m2 (porte sur terrasse)- Salon, séjour de 35 m2 (baies vitrées sur piscine)- Suite parentale de 26 m2 comprenant une salle d'eau de 6 m2 - dressing de 5 m2 - chambre de 15 m2, (baie vitrée sur piscine)- Salon, séjour de 35 m2 (baies vitrées sur piscine)- Chambre de 10.40 m2A l'étage :- 3 chambres avec placards (12 m2 - 12 m2 - 13 m2)- Salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'ItalienneDivers :- Double garage carrelé de 42 m2- Jacuzzi- Piscine couverte 8m x 4m avec rideau électrique- Portail électrique avec visiophone- AlarmeDPE : B-104 / A-3 établi le 06.02.2023Référence consommation énergétique au 01.01.2021 estimation des dépenses énergétiques entre 1110 euros/an et 1550 euros/anDiagnostic ERP réalisé le 29.08.2023Prix : 380 000 euros honoraires agence à charge vendeurVisite virtuelle 3D sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
173 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 357338CVIT
297 875 €
1 985 €/m²
Située dans le village de Cazilhac à 2 kilomètres de Carcassonne, dans une une impasse, au calme, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de150 m2 habitables de 1985 sur une parcelle close et arborée de 1400 m2.Elle se compose :D'un sas d'entrée de 4 m2, d'un hall d'entrée avec placard de 9 m2, d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2, d'un cellier de 4 m2, d'un dégagement de 5 m2 avec placard, de 3 chambres avec placards (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) d'une salle de bain/douche de 9 m2 avec baignoire "balnéo" avec porte fenêtre sur jardin, d'un WC de 2 m2.A l'étage :Une mezzanine de 9 m2 avec vue sur le séjour et accès direct sur un solarium de 10 m2, d'une chambre avec placard de 13 m2.A l'extérieur :Terrasse de 100 m2 incluant la terrasse avec barbecue de 35 m2. un garage de 23 m2, deux abris bois et un abri de jardin bâtis.Divers :Une installation photovoltaïque avec contrat de revente jusqu'en 2028, récolte annuelle avoisinant les 1700 euros.Un puits + récupérateur d'eau de pluie.Cette villa proche de toutes les commodités du village (boulangerie, superette, médecins, dentiste, pharmacie, coiffeur, école) est idéale pour une famille.Prix : 297 875 euros TTC honoraires à charge vendeurDPE : E-252/B-8 réalisé le 01.12.2022Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2170 euros et 2990 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 01.06.2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch