Appartement de Charme dans hyper centre de Chalon Sur Saône 5 pièce(s) 3 chambres 117 m2 avec possibilité abonnement de parking couvert proche sécurisé et surveillé

Appartement

Ref. 351415ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

juxtaposé à la maison de naissance de l'inventeur de la photographie Nicéphore Niepce. venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er étage d'un copropriété de 2 étages et seulement de 2 propriétaires occupant dans lequel il fait bon vivre. aucune gène entre voisin aucun bruit entre étage très rare dans l'ancien .
pas de travaux en prévision
Il est situé dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue.
Tout peut se faire à pied, commerces, écoles, transports, gare, centre culturel , place de l'Hôtel de Ville et les quais de Saône. Les rues de Chalon sont agréables pour y flâner.
Situé a l' étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une pièce avec source de lumière obstrué de 10 m2 décompte du nombre de pièce pouvant faire une seule grande pièce avec le séjour.
On y trouve également une belle cuisine spacieuse décompte du nombre de pièce pour se retrouver nombreux autour d'un bon petit plat ,une salle de bain avec WC séparé .
Une grande et belle cave voutée commune au sous sol et un cagibi individuel sur le palier complètent ce bien.
Les huisseries bois du salon et pièce a vivre et de la chambre parentale sont en double vitrage avec volet roulant solaire a télécommande
Le Chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Gaz individuelle récente de5 ans .
Les charges mensuelles très faibles moins de 40 euros syndic bénévole.
Place de parking couvert et sécurisé avec QPark à 3 min à pied. Accessible 24/24 7/7 coût 90 euros*/mois
Chalon-Sur-Saône est situé sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe européen par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les déplacements doux la 1ere ville de Saône et Loire est doté d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest .
la cite de Nicéphore qui a aussi hébergé rois pape et l'empereur Napoléon Bonaparte se situe à 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan économique est dotée d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activité comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon , sur le plan des services publics administratifs et médicaux CH et cliniques spécialisées sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts.
Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande
quelques petits travaux de rafraîchissement dans la cuisine et salles de Bains
les charges sont vraiment faibles
prix 164300 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 155000 euros hors honoraires légèrement négociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros
charges Annuelles 2023 360 euros
taxe foncière 2023 1076 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351415 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N° du lot : 5
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles : 360 euros / an
Procédure en cours : Non
Mesure(s) en cours : non (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 356306ERBO

 CHAMPFORGEUIL (71530)

situé a la limite de Chalon sur Saône accès privilégier , très proche du collège et des écoles maternelle et élémentaire - de 300 mètres vous disposez aussi d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 3 kms accessible par accès autoroutiers nord et Sud à environ 3 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes .
Pour résumer tout est à proximité. Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville sans être impacté par les désagréments urbains cette maison est pour vous .
Prix : 197950 euros légèrement négociable Honoraires 7% TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
Je vous propose une maison de 1978 avec un beau terrain de 736 m2 piscinable .Une grande cour avec les allées dallées donnant sur un jardin , récupération eau de pluie pour arroser. un puit avec pompe.
aucun vis à vis de voisinage
Accueillant un ensemble immobilier de 108 m2 de 1978 et 736m2 de terrain clos et piscinable avec chalet bois abris de jardin.
_ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central Gaz, commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant
_ au 1er étage
une cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, wc + lavabo, un grand séjour /salon 33m2, une belle cheminée ,dressing, salle de bain .possibilité de vous proposer un accompagnement pour le financement par des courtiers en financement immobilier .
Prix : 197 950 euros Honoraires 7% TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Propriété de 6 pièces dont 1 grande pièce à vivre et 4 chambres
taxe Foncière 2022: 1900 euros.
DPE : E 311kwh/m²//an
GES : D 48kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353786ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Magnifique Maison Neuve de plein pied construite en 2023 hors Lotissement Normes PMR .trois jolies chambres toute équipées d'un placard murales type Dressing une grande salle de Bain avec sèche serviette double vasque douche italienne ,une grande cuisine ouverte sur 1 grande pièce a vivre exposée Plein sud pour la vue d'un espace dégagé de verdure Partir en vélo des le portail de la résidence des pistes cyclables récente agréablement équipée et végétalisée jusqu' au groupe scolaire Roger Balan ou en direction d'Oslon .
ce bien se situant à quelques centaines de mètres des commerces, des écoles Primaire ( maternelle et élémentaire ) du Groupe scolaire Roger Balan et des différentes commodités, cette maison neuve située sur un terrain de verdure d'environ 900 m² n'attendant plus que votre création personnelle .
Au centre d'une commune située à proximité très proche de Chalon sur Saône. Quelle belle opportunité pour poser ses valises donnez vie a votre projet !
pour résumer
PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE En vente : venez découvrir à SAINT-MARCEL (71380) cette maison de 4 pièces de 80m² et de 1283 m² de terrain . La maison comporte trois chambres. Un groupé scolaire Jean Desbois, le Collège Vivant Denon, à proximité le groupé scolaire Roger Balan se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi quatre restaurants, trois boulangeries, trois commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.
Vous pourrez bénéficier du PTZ+ (prêt à taux zéro)
ainsi que les frais de notaire réduit et exonération taxe foncière pour 2025 pour faire l'acquisition de cette maison. Contactez eric Bonnot votre conseillers immobilier pour obtenir de plus amples informations
construction neuve de qualité conforme aux normes de consommation énergétique réduite équipée d'une pompe à chaleur. Garantie Décennale
cette maison de type 4 aux normes PMR situé dans un cadre verdoyant avec aucun bruit
un garage de 20 m² avec porte a commande électrique
toutes les pièces ont accès au jardin
il y aura une servitude de passage sur le chemin qui dessert les 2 maisons.
Informations LOI ALUR :
Prix 249100 euros(HAI)
Honoraires charge Acquéreur inclus de 14100 euros
Frais de Notaire réduit 2.5% et exonération taxe foncière 2025
garantie Décennale
frais de chauffage très très faible grâce a la pompe a chaleur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 347771ERBO

 SAINT-REMY (71100)

situé sur les hauteur de Saint Remy , proche d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 2 kms proche espace des arts et conservatoire, accessible par 2 accès autoroutiers nord et Sud à environ 5 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes .
Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville. Gare à minutes ligne TGV Marseille Strasbourg et à 30 minutes de la grande ligne TGV Paris Marseille
Prix : 285000 euros Honoraires charge vendeur
Je vous propose une grande demeure avec un beau terrain de 1 387m2 vue sur le château de Taisey .Une grande cour et allées de jardin en graviers rouges perméables, récupération eau de pluie pour l'alimentation bassin d'agrément et servant aussi a arroser. Un grand vergers, poulaillers)8, serre, chalet bois a restaurer, surface jardin en châssis pour plantations pour l'agrément un Barbecue en Pierre et un petit terrain de pétanque.
Côté sud aucun vis à vis de voisinage (terrain non constructible sur plus de 2 ha).
Accueillant un ensemble immobilier de 325 m2 comprenant :
_ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules chauffés + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central et Eau chaude Gaz, de 2016 révisée annuellement commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant
_partie Ouest
RDC environ 50 m2 : appartement donnant sur une terrasse tout en étant ouvert sur l'extérieur son entrée indépendante spécifique vous offre la possibilité d' un appartement T2ou T3 à mettre en location longue durée ou par Airbnb pour les week-end : une cuisine/salle à manger + salon ou chambre + douche et WC et si vous le souhaitez une petite pièce soit aménagée ou laissée pour rangement .
_ au 1er étage environ 102m2 : accessible par la grande entrée principale par des escaliers extérieurs équipés de rambardes en fer forger et en pierre de Comblanchien ou en prenant la porte du garage par le Rdc donnant sur un grand couloir équipé d'un ascenseur monte personne (pouvant être démonté si besoin) et un couloir de liaison aménagé de grands placards de rangement desservant :
une cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, WC + lavabo, un grand séjour /salon 33 m2, dressing, salle de bain avec douche italienne.
_ au 2ème étage : accessible par escalier ou ascenseur monte personne 3 chambres ( 2 de 15 m2 et 1 de 20 m2 ), 4 pièces de 9m2 utiles pouvant servir de rangement ou aménager des dressing ou pour débarras, placard dressing dans le couloir, salle de bain avec baignoire spéciale enfant, un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 et 4700 euros.
situation confortable et près de toutes les commodités N'attendez pas pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Propriété de 8 pièces dont 2 grandes pièces à vivres et 6 chambres ,+ 2 cuisines et 3 sdb
taxe Foncière 2023: 2 338 euros.
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .