Appartement Vulbens 3 pièces 62m² - 358 000 Euros -

Appartement

Ref. 335304NJE

 VULBENS (74520)

Haute Savoie -74520 VULBENS - SUPERBE T3 - 77 m² - 413 000 Euros -
DERNIER ETAGE - Nicolas JENNY vous propose ce grand 3 pièces de 77 m² lumineux exposé Sud Est dans une petite copropriété sécurisée de 33 logements.
DOUBLE TERRASSE pour votre confort.
Séjour cuisine de 30 m², dressing de 1,60 m², 2 chambres de 11 et 15 m², salle de bains de 5 m², wc indépendant, balcon de 7 m² avec vue dégagée sur les monts.
Aux portes de la Suisse, à 24 km de Genève, cette résidence en plein centre du village, déploie des espaces végétalisés et arborés.
Chaudière gaz individuelle à condensation, parquet stratifié décor chêne naturel, carrelage grès cérame, salle de bains équipée, menuiseries extérieures aluminium et Pvc plaxé, pare vues, local à vélo.
Commerces au pied de la résidence. Cave, ascenseur viennent compléter ce bien.
Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, 1 place de stationnement couvert, 1 place de stationnement en aérien, cave)
Charges courantes/an prévisionnelles : 1240 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
413 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 335304 NON SOUMIS AU DPE
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 1240 euros.

Maison

Ref. 355118ZGM

 VALLEIRY (74520)

VALLEIRY - A quelques minutes de la douane de Chancy - Grande maison édifiée sur un terrain arboré de 2000 m2 avec piscine chauffée. Idéal investisseur ou famille nombreuse. Peut très bien convenir pour un projet de location courte durée avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Cette ancienne ferme au charme authentique offre de grands volumes et beaucoup de cachet sur une surface de 347m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 41m2 avec bar, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un bureau. Une salle d'eau (avec WC) en marbre complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez de vastes chambres : une suite parentale avec chambre d'enfant attenante (ou dressing) et salle d'eau, une autre belle chambre avec salle d'eau / WC, un salon avec un bureau attenant, WC séparés, et enfin un petit appartement de deux pièces qui peut être indépendant.
Au 2e étage, deux grandes pièces complétées par une salle de bains en marbre avec jacuzzi.
La maison comprend également une jolie cave à vin et un grand garage avec une partie buanderie.
A l'extérieur, c'est un magnifique terrain de 2000m2 avec piscine chauffée, tonnelle, terrasses, fontaines, puits, arbres fruitiers, et un grand parking où l'on peut garer cinq voitures. Grande cour pavée de porphyre. Deux abris de jardin et une pool-house offrent un grand volume de rangement.
Possibilité de construire une deuxième maison (division parcellaire) sous conditions.
Située à 1km de la frontière Suisse (douane de Chancy).
Toutes commodités à 5 mn : centre médical et laboratoire d'analyses, poste, banques, supermarchés, école, collège, boulangeries, restaurants, gare (Léman Express, TPG...)
DPE : classe E
GES : classe E
Consommation énergétique : 224 KWh / m2 / an. GES : 69 Kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 111 euros et 8 267 euros
Prix de vente : 995 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 319341
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 330129ZGM

 SAVIGNY (74520)

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com
Venez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités ! Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).
DPE : classe G
GES : classe C
Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an
Prix de vente : 349 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 353124KRD

 COLLONGES (01550)

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550 - MAISON 6 CHAMBRES - SOUS-SOL - TERRAIN - VUE DÉGAGÉE
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle aux volumes généreux et fonctionnelle, située dans un environnement calme à Collonges - secteur Ecorans.
D'une superficie de 200m2 (293 utiles), cette maison vous offre une pièce de vie de 65m2 très lumineuse avec cuisine américaine récente entièrement équipée et un poêle à bois pour le côté chaleureux. Depuis cette pièce vie, vous accèderez à la terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes.
Au même niveau, trois chambres spacieuses, une salle de bain (double vasques et baignoire) et un WC.
A l'étage, trois chambres supplémentaires (de 13 à 26m2) et une salle de douche/WC.
Deux greniers aménageables vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
Le sous-sol complet de cette maison dispose d'un atelier, d'une buanderie, d'un double garage, d'une cave, d'une salle de douche/WC et d'une pièce supplémentaire de 24m2 pouvant servir de salle de sport ou d'une salle de jeu par exemple.
Côté Extérieur : Terrain entièrement clôturé et arboré avec de nombreuses places de stationnement.
Équipements : Chaudière fioul de 2007, poêle à bois, fenêtres triple vitrage, portail et porte de garage électriques. La toiture a été refaite et isolée en 2015.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville.
Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 660'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3746 euros et 5068 euros. GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 353124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.