Maison -sainte Foy Lès Lyon-640 000

Appartement

Ref. 356359AGAR

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

A la recherche d'un cocon urbain alliant confort et élégance ? Ne cherchez plus !
Niché au sommet d'un immeuble, cet appartement de 63m² offre un cadre de vie raffiné et contemporain, ayant subi une rénovation complète avec des matériaux de première qualité.
Il se compose d'un salon baigné de lumière, avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres à coucher offrant une belle exposition « Est », d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Intimité: Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
Stationnement: Parking collectif pour un confort accru
Extra : Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Atouts Supplémentaires :
Localisation : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités urbaines, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.
Une Visite s'impose : contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à m.garrigues@proprietes-privees.com dès maintenant pour planifier une visite.
Ne manquez pas l'opportunité de saisir votre nouveau havre de paix urbain !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec "PROTEC +".
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 2034 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 359275NTRI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
Nathan Triomphe - Propriétés Privées vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m² situé au sein d'une petite copropriété sécurisée dans le quartier de Montpinot à Tassin la Demi-Lune.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit, desservi par un couloir, offre 3 chambres avec placards muraux intégrés , une salle de bains et un WC.
Une buanderie et des rangements accompagnent ces beaux espaces.
Les baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants manuels vous permettront de profiter de l'agréable terrasse et sa vue dégagée sur le Vallon d'Ecully.
Pour votre plus grand confort, un garage double et une cave complètent ce logement.
Accès et mobilité :
Les arrêts de bus (lignes 72 / 86 et 55) à proximité vous mèneront à Gorge de Loup ou Perrache. Vous pourrez également rejoindre en 15 minutes à pied le Tram-Train pour Lyon centre-ville via Gare Lyon Saint-Paul.
Quelques précisions supplémentaires :
Prix de vente 350 000,00 euros honoraires charge vendeur.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
DPE : D
GES : D
Charge annuelles de copropriété : 2 200,00 euros
Taxe foncière 2023 : 1051,00 euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 euros et 1450 euros/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - .

Appartement

Ref. 356509AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
Les PLUS
Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante.
Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau.
Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire.
Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable.
Possibilité d'acquérir un garage en location
Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques.
Mon Avis :
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon !
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT PLUS
Prix de vente : 549 000 euros
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 848 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364822TAB

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte-Foy-Lès-Lyon. Exclusivité pour ce bel appartement au calme d'environ 68 m2 sans vis à vis ( T4 transformé en T3 ) Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre de 32 m2 env qui donne sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 1 SDB et 1 toilette séparé. Le + Vous bénéficiez aussi d'une cave et d'une place de parking privatif sécurisé par un sabot à clef.
La copropriété : Résidence bien entretenue avec gardien, joli parc arboré, ravalement de façade effectué. Charges de copropriété 218 euros par mois. Elles comprennent ( eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, gardien, ascenseur, entretien du parc et des espaces verts, assurance).
Si vous recherchez un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. Cet appartement est fait pour vous. Prix 239 000 euros HAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE. 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 364822 TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Possibilité achat garage fermé 20 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .