5 pièces dernier étage - 116 m2 avec garage et cave

Maison

Ref. 345252CVO

 RUMILLY (74150)

MAISON - 74150 - RUMILLY - HAUTE-SAVOIE
Cette belle maison individuelle de 135m2 habitable est implantée sur une parcelle de 850m2 arborés et entièrement clôturés. Proche du centre et des commodités.
Sur deux niveaux :
Au RDC : Un appartement T2 : cuisine/séjour, une chambre avec salle de douche et entrée indépendante. Un garage, un cellier et une grande pièce de 20 m2 à aménager selon vos envies.
1er étage : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux salon/séjour d'environ 30 m² avec accès direct au balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Chaudière Gaz, Portail électrique télécommandé
Le plus de cette Maison : Belle hauteur sous plafonds, nombreuses possibilités d'aménagement, terrain plat et arboré, possibilité de stationner plusieurs voitures, tout à l'égout, possibilité de revenu locatif.
DPE: classe E- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2504 euros/an
Prix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie COLLADO, au 0663599352 ou par courriel à v.collado@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie COLLADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 899 521 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valerie COLLADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .

Maison

Ref. 351471BJG

 SALES (74150)

Exclusivité - 74150 - SALES - Visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, proposée en exclusivité par Benjamin GUENEAU ? Propriétés-privées Rumilly Albanais.
Nichée dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, et 5 minutes de Rumilly, cette maison offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne.
Située sur une parcelle d'environ 670 m², cette maison construite en 2010 vous permettra de profiter d'un sous-sol complet de 80 m², comprenant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie.
Le rez-de-chaussée lumineux, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Envie d'agrandir ? Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé. Imaginez votre nouvel espace de vie à votre image !
A l'extérieur, une cour en gravier vous permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, votre bateau ou votre camping-car. Vous apprécierez la magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les points forts de cette propriété :
- Maison de plain-pied avec 3 chambres pour un confort optimal.
- Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Prix de vente : 459 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et de l'Albanais, au 06 18 29 92 51.
Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertie
Tout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluie
Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471

Maison

Ref. 358758IDA

 RUMILLY (74150)

MAISON individuelle - 74150 - RUMILLY - HAUTE-SAVOIE
Cette maison individuelle de 145m2 habitable est implantée sur une parcelle de 880m2 . Elle est située proche de l acces vers l autoroute A 43.
Sur deux niveaux :
Au RDC : un double garage + 1 chaufferie et une cave
Au 1 er etage 1 cuisine ouverte un sejour salon avec poele
d'une jolie surface ou vous pouvez vous sentir bien , tres lumineux . 1 salle d'eau 1 chambre .
2 eme étage : 3 chambres 1 dressing
Chaudière Gaz, La maison a été construite en 2005 a ce titre le diagnostic est classé en C
Possibilité de stationner plusieurs voitures, tout à l'égout.
Certaines photos sont non contractuelles
DPE: classe C GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2004 euros/an
Prix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DAVID .
Ce bien vous est présenté par
Isabelle DAVID
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Maison Haute-Savoie / Rumilly - Secteur Nord - 7 pièce(s) 145 m2
358758
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Bonjour,
Je suis intéressé par ce bien "Maison Haute-Savoie / Rumilly - Secteur Nord - 7 pièce(s) 145 m2"à RUMILLY (74150) - Ref. 358758.
Merci de me recontacter pour plus d'informations.
Cordialement.
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Appartement

Ref. 358954BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m2 au 2ème étage, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de + 13 m2, 2 chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60?
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Dossier complet disponible sur demande.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol, cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.