Nice ouest : Appartement 2 pièces 48,76m2 + jardin 37m2
Ref. 359570DGER
NICE (06200)
254 000 €
5 291 €/m²
48 m²
2 pièces
1 chambres
1 salle de bain
Rez de chausée
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
******* SOUS OFFRE ********NICE SAINTE MARGUERITEDans une copropriété de standing avec commerces de proximité, venez découvrir ce charmant 2 pièces complètement rénové en 2022.Celui-ci est composé comme suit :-un vaste séjour cuisine de près de 26m2 donnant sur un extérieur privatif de 37m2- une chambre- une salle de bain- un wc indépendant ainsi qu'un cagibi.Une cave complète ce bien.Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des beaux jours dans votre jardin/terrasse.Parking collectif au sein de la résidence.* Fenêtres neuves avec volets roulants électriques, climatisationPrix : 254 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez- moi au 0769815636 ou par mail à d.gerard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359570Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Nouveau DPE en cours suite travaux de rénovation.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 euros et 1044 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Copropriété de 500 lots (). Charges annuelles : 2276 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
Ce bien vous est présenté par
Delphine GERARD
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Ref. 356585GDEG
450 000 €
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« Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 78 m² situé au MONT BORON, entièrement rénové et moderne. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur de 4/5 étage.Composé d'un vaste double séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une une terrasse de 12.5 m². Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité de transformer facilement l'appartement en 4 pièces. DPE B et GES B. La taxe foncière est de 1 180 euros/an et les charges de copropriété sont de 2 615 euros/an avec eau froide comprise.Cet appartement est au prix de 450 000 euros charge vendeur»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 2615 euros. Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 357567PERR
490 000 €
6 447 €/m²
SOUS COMPROMIS - NICE OUEST - QUARTIER NAPOLÉON IIIVenez découvrir ce magnifique appartement très lumineux de 76 m² avec une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse d'angle de 40m² avec une superbe vue mer.Côté nuit vous trouverez deux belles chambres de 12 m² chacune ayant toutes deux accès à la terrasse, au calme total.Située dans une résidence de grand standing vous pourrez profiter de nombreux espaces verts, des 2 piscines, du pool house avec restaurant, et des deux courts de tennis. A 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à 100 mètres des commerces de 1ère nécessité, vous n'aurez plus besoin de prendre la voiture pour vos achats du quotidien.Ce bien est vendu avec un cave.Un box fermé est proposé en sus du prix.Prix : 490 000 euros honoraires charge vendeur inclusDPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 euros et 1011 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
76 m²
3 p
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Ref. 354435PERR
350 000 €
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Découvrez ce magnifique 3 pièces niché dans le quartier prisé du bas du quartier de Cimiez face à la célèbre Villa Ratti qui est un des rares témoignages des constructions de Nice au XVIII ème siècle.D'une surface carrez de 62m², la superficie au sol atteint les 171m² grâce à sa belle terrasse et son jardin privatif !La terrasse donne sur le jardin de la copropriété qui lui même donne sur le jardin de la Villa Ratti.Exposé Ouest, vous pourrez savourer le soleil de fin de journée dans un havre de paix en profitant du chant des oiseaux !L'appartement se compose d'un salon de 23m², de 2 belles chambres (10 et 12,5m²), d'une salle de douche, d'un Wc indépendant et d'une petite cuisine indépendante.Dans chaque pièce vous trouverez double vitrage et climatisation réversible.Venez découvrir sans plus attendre cet appartement qui a un fort potentiel !Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.La façade de la copropriété a été ravalée récemment et la rénovation parties communes est en cours.Un garage fermé est proposé en sus du prixMontant des charges mensuelles : 285 euros : eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, l'entretien du parc et l'entretien des communs.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 eurosTaxe foncière 1200 eurosPrix : 350 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 3416 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
61 m²
3 p
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Ref. 360401PERR
360 000 €
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Très bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon de 2,5 m².Situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence bourgeoise, l'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.Proche d'absolument toutes les commodités, des transports en commun et des plages.Cet appartement se compose comme suit :- Hall d'entrée : 1.6 m²- Séjour : 17.7 m²- Cuisine : 3.3 m²- Chambre 1 : 15.54 m²- Salle d'eau + wc + bidet : 3.95m²- Balcon dans la chambre : 14m²Les plus de l'appartement :- Situation géographique idéale- Pas de vis à vis- Dernier étage- Beau balcon avec vue panoramique sur les toits de Nice- Climatisation réversible dans le séjour- Fenêtres en double vitrage- Magnifique parquet- Appartement superbement entretenu- Sentiment de bien être instantané !- Possibilité de vendre meublé- Prêt à habiter- Faibles chargesExposition : Nord-OuestLes plus de la résidence :- Copropriété bien entretenue- Conseil syndical actif- Travaux d'embellissement de l'entrée de l'immeuble votés- Pas de location de courte durée, calme garanti- A 1 mn à pieds du centre commercial Nice Étoile- A 1 mn à pieds de l'arrêt de tram Durandy et 3 mn de Jean Médecin1- A 5 mn à pieds de la coulée verte et de Félix Faure- A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis,- A 10mn à pieds de Promenade des Anglais,- A 10 mn à pieds de la Place Masséna- A 10 mn à pieds de la Plage Opéra- A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8-Montant des charges : 70 euros /mois environ incluant l'entretien des parties communes.-Montant de la taxe foncière : 781 eurosPlus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visiteRégime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 40 lotsProcédures diligentées contre la copropriété : NonClasse énergie : DPE C (146) - GES C (12)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506 euros - 684 euros (année de référence : 2021)Bâtiment Construit en 1942Prix : 360 000 euros honoraires charges vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
1 ch