Surzur - Maison parfaitement rénovée

Maison

Ref. 355664MVAQ

 SURZUR (56450)

Située dans la jolie commune de SURZUR, à seulement 15 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Sarzeau et la Presqu'Ile de Rhuys.
A quelques mètres des commerces et des écoles, maison des années 70 offrant un potentiel d'environ 110 m².
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc et une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage; un dégagement vous mènera vers 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec espace garage, buanderie, et chaufferie.
De très bonne qualité de construction, elle vous offre un très beau potentiel, au pieds des commerces.
Travaux à prévoir.
Prix du bien : 283 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 270 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 13 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361555MVAQ

 SURZUR (56450)

Entre Vannes et Muzillac, et à seulement 15 minutes des plages de Damgan et Sarzeau.
Située a quelques pas des commerces, jolie maison en pierre mitoyenne d'un coté avec beau potentiel !
Elle offre aujourd'hui 41 m² habitable avec un pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.
Un garage attenant à la pièce de vie d'un superficie de 20m² pourrait être aménagé afin d'agrandir le rez-de-chaussée.
Vous disposerez également d'un terrain d'environ 200m² qui laisse également un potentiel d'agrandissement.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Très belle opportunité!
Prix du bien : 169 600 euros
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros
Honoraires TTC : 6 % soit 9600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 356089SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys.
Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes.
La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards.
Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine.
Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel.
- Garage avec évier et étagères
- Parking en enrobé
- Places de parking à l'extérieur
- Patio couvert
- Terrasse en bois avec pergola
- Abri de jardin de 16,08 m²
- Potager
- Porche couvert
- Local technique
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Terrain clos et paysagé
- Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres
Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 356089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 351701SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

*Exclusivement chez Propriétés-Privées : ASSURANCE GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE A L'ACQUEREUR
Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
[ EN EXCLUSIVITÉ ] Je vous dévoile « Giverny », une maison familiale de 2002, située dans un quartier calme et recherché de LE TOUR DU PARC (56370), au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sud Morbihan. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces à 200m et de la plage à 900m. Le terrain d'une contenance de 1178m2 est constructible et piscinable avec une emprise au sol sans limite (zonage Ub), un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies.
Le rez-de-jardin présente un hall d'entrée avec plafond cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un cellier. Depuis votre séjour, vous accéderez aisément au salon d'été exposé plein sud. Une chambre avec grand placard, une salle de bain (baignoire / douche / sèche-serviettes) et un WC indépendant, vous offrent le confort d'une vie de plain-pied.
L'étage est composé d'un palier, de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant.
Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique basin orné d'un petit pont en bois, d'une terrasse côté ouest, d'un puits, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler. La maison présente également un garage indépendant d'environ 34 m² et des places de parking extérieures.
[ Les Plus + ]
- Construction de qualité
- Pompe à chaleur réversible neuve de 2023 sous garantie décennale
- Chauffe-eau électrique
- Entretien complet de la toiture effectué
- Jardin clos paysagé
- Construite sur un vide sanitaire
- Maison très bien entretenue
- Cette maison offre une surface au sol de194m2 (habitables 160m2)
- Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan
Situation :
- 3 minutes de la plage en vélo
- 200m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes.
- 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 20 minutes de VANNES
- 1h de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Prix de vente : 746 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 720 077 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .