Maison Tournefeuille T5/T6 185 m2

Maison

Ref. 333359GZO

 CUGNAUX (31270)

Située à Cugnaux, cette belle maison indépendante de 115 m2 construite récemment sur un terrain de plus de 600 m2, vous offre tout le confort du neuf RT 2012. Avec un emplacement au calme, le terrain est piscinable avec des raccordements installés.
Au rez de chaussée, la maison dispose d'un bel espace de vie très lumineux de plus de 44 m2 avec sa cuisine ouverte personnalisable. La buanderie, salle d'eau et wc complètent la disposition du rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à trois belles chambres dont deux avec rangements. Vous trouverez une salle d'eau avec douche et meuble double vasque avec un wc.
La terrasse, la pompe à chaleur, le chauffe eau thermodynamique, le garage et les volets roulants électriques sont les plus de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 447 200 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430 042 euros hors honoraires.
DPE : Classe A GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 440 et 660 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333359- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 360178ZAN

 TOURNEFEUILLE (31170)

A la recherche d'un havre de paix alliant confort et tranquillité?
Olivier ZANDERIGO vous propose en exclusivité cette maison idéale de 160m2, située à La Ramée, Tournefeuille 31170, est l'endroit parfait pour vous. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle promet une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques Principales:
Surface: Cette maison spacieuse offre 160m2 d'espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
Grand Séjour avec Salon et Cheminée: Profitez de soirées chaleureuses près de la cheminée dans un vaste séjour lumineux, offrant un espace de détente et de convivialité inégalé.
4 Chambres et 4 Salles de Bains: Cette résidence comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains attenante, offrant intimité et commodité à tous les membres de la famille.
La suite parentale, en particulier, offre un refuge luxueux pour se retirer après une longue journée.
Studio Indépendant: Un studio indépendant est également inclus, offrant une opportunité supplémentaire pour un espace de vie autonome, locatif (airbnb) ou un bureau à domicile.
Autres Atouts:
Calme et Sérénité: Nichée dans un quartier paisible, cette maison vous permet de vous éloigner de l'agitation de la ville et de profiter d'une ambiance sereine et relaxante.
Jardin Privé: Un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
Proximité des Commodités: Bien que située dans un cadre tranquille, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, assurant un mode de vie pratique et équilibré.
Cette maison représente une occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille. Ne manquez pas cette chance de vivre dans le confort et le luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Mise en vente grâce au système novateur MIZAPRI.COM.
Prix de vente pour le début des enchères : 550 000 euros Honoraires inclus charges acquéreurs.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 12/04/24 au dimanche 13/04/24 : appelez moi et je vous explique cette nouvelle méthode pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité!
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 550 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (19112 euros) à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires ou visite merci de me contacter Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ZANDERIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 878 851732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878 851732 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348232VJU

 COLOMIERS (31770)

COLOMIERS 31770 - Maison T4 de 2018, 3 chambres, lumineux séjour avec cuisine ouverte, buanderie, sur une parcelle de 262m2 avec terrasse aménagée et cabanon.
Située dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus L2 et métro), venez découvrir cette jolie maison récente et très économe en énergie (DPE A).
Au RDC, elle se compose d'une entrée menant directement à l'espace salon / salle à manger / cuisine de 42m2. Le tout climatisé et très lumineux grâce à une triple exposition. A ce même niveau, vous trouverez également une buanderie de près de 6m2 ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
L'étage se compose ensuite de 3 chambres, ainsi que d'une jolie salle d'eau avec simple vasque, douche et WC.
Le tout en parfait état !
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin et de deux terrasses exposées sud et est.
Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pour 1 à 2 véhicules ainsi que d'un cabanon pour le stockage de votre matériel de jardin.
Les + : Climatisation réversible au RDC, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques dans toute la maison, proximité commerces, écoles et transports (ligne L2 à 400m et futur arrêt de métro ralliant Colomiers à Labège à 800m), garanties décennales.
Prix de Vente : 307 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 193 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 362198SMU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

*Exclusivité - Plaisance-du-Touch, dans une impasse privée au calme, superbe maison de 137 m2 habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains sur terrain clos de 439 m2 avec piscine chauffée et abri voitures. Construite en 2014, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une belle chambre avec placards et salle de douches, un toilette indépendant, un grand cellier/lingerie. A l'étage, 3 jolies chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Chauffage : pompe à chaleur air/eau (sol et radiateurs), climatisation réversible, poêle à bois. DPE : B (88 kWh/m²/an) - GES : A (2 kg CO2/m²/an). A l'extérieur, un carport 2 véhicules de 28 m², piscine au sel 7 x 3,5m chauffée et sécurisée avec bâche, terrasse en ipé, arrosage intégré, puits, portail coulissant motorisé. Bien en copropriété : 12 maisons + places de stationnement (charges annuelles : 120 euros).
Prix de vente : 479 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Garantie revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr