RARE A LA VENTE T4 EN PLEIN CENTRE DE LA CROIX ROUSSE
Ref. 361178VBL
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)
470 000 €
5 108 €/m²
92 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Emissions GES
Description
GRAND T4 à rénover en plein centre de la Croix-RousseCet appartement de 92 m2 est très lumineux et bénéficie d'une jolie vue sur jardin.Belle opportunité pour une famille ou des investisseursVous trouverez tout proche les commerces, les écoles, les transports.Pas besoin de voiture, vous pouvez tout faire à piedsLa Croix-Rousse est un quartier de Lyon très agréable à vivre, idéal pour des famillesPRIX : 470 000 euros (honoraires charges acquéreur)Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projetVous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388délivrée par la CCI de NANTES SAINT-NAZAIRE Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137Assurance Responsabilité professionnelle MMA 127 124 335Mandat n° 361 178Copropriété 4 lots / charges annuelles 1870 eurosDPE : E GES : EConsommation énergétique de 312 KWh ep/ m2/anDiagnostics réalisés en janvier 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Valérie BERNHARD-LEFEVRE
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 360739AGAR
270 000 €
3 648 €/m²
Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate.Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur.Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES DCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 373846CHDE
398 000 €
5 236 €/m²
Charmant appartement ancien dans immeuble bourgeois.Situé dans un quartier calme et au coeur de la ville, cet appartement situé au 5ème étage avec ascenceur dans un immeuble bourgeois bien entretenu vous propose une belle surface de 76m².Un grand hall d'entrée dessert un salon/séjour avec une alcove, une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine.Beau parquet chêne à bâton rompu, cheminée et moulures donne un charme indéniable à l'appartement.Une rénovation et réorganisation des pièces sont à prévoir pour en faire un appartement fonctionnel et très agréable.Une cave en sous-sol de 13m² complète le bien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 830 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 356441MNIK
276 000 €
2 967 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNEC'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2.L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille.Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale.Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement.Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite.MICHAEL NIKOLIC06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLICCopropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
93 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 366102MNIK
249 000 €
3 890 €/m²
EN EXCLUSIVITÉJe vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centraleVous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravailTraversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café (court et sans sucre pour ma part ;-))Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.Une cave complète ce magnifique appartement.La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50Copropriété de 18 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
64 m²
2 p
1 ch