Appartement Sallanches 3 pièce(s)

Appartement

Ref. 362589ECI

 SALLANCHES (74700)

Je vous propose un très bel Appartement au premier étage avec vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc.
Situé à seulement 200 mètres du centre de Sallanches, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing avec ascenseur. La vue panoramique sur la majestueuse chaine du Mont Blanc est à couper le souffle.
A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des splendides paysages alpins.Vous trouverez un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une cuisine américaine équipée, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé.
De plus, cet appartement offre un confort supplémentaire avec un garage boxé pour sécuriser votre véhicule, une cave pour vos rangements et la possibilité d'acquérir un autre garage selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, modernité et vue imprenable.
DPE: Classe C- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 618 et euros et 836 euros par an.
Prix : 435 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 3280 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 344209ECI

 SALLANCHES (74700)

Tes bel Appartement Spacieux de 115 M² - Centre Ville - Proche de tous Commerces et Ecoles- Vous serez séduit par ce bien d'une superficie de 115 M² Carrez, dans une petite copropriété de 3 appartements avec un accès privé et sécurisé. Il se situe au 1er étage.
La réception se fait par une chaleureuse entrée donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle ouvrant sur le salon. La triple exposition permet d'avoir une belle luminosité tout au long de la journée. Le plancher bois ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cette pièce de vie très cocooning. Un poêle à granulé s'intègre parfaitement dans cet espace pour les soirées d'automne et d'hiver.
La vue sur le Mont Blanc est un atout majeur, offrant le spectacle depuis l'intérieur et l'extérieur de l'appartement.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec rangements, idéales pour les familles ou les personnes qui cherchent à avoir un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux.
Une salle de bains avec toilette et une toilette séparée complètent le bien.
En extérieur, vous disposerez d'une petite terrasse agréable pour profiter du soleil, d'un café.....
Une cave à l'entrée privée de l'appartement vous permettra d'entreposer, poussettes, vélos et autres.
Il n'y a pas de garage, mais des places de stationnement libres communales sont présentes sur toute la rue.
Pas de travaux prévus dans la copropriété, la chaudière à une dizaine d'années, la toiture a été reprise. Les charges sont d'environ 200 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude et froide.
Prix : 379 500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 344209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.